Офис, 478.2 м2, на продажу в Ярославле, улица Менделеева, 25

Предлагаются к продаже на торгах нежилые помещения первого этажа №13,14,25,26 (лестницы, тамбуры), второго этажа №1-23 общей площадью 478,2 кв.м, расположенные в 2-этажном кирпичном здании 1988 г.п. по адресу: г. Ярославль, ул. Менделеева, д. 25; с кадастровым номером 76:23:040902:524. Существующие ограничения (обременения) права: - Договор долгосрочной аренды нежилого помещения от 27.09.2016г. с ООО «ГУТА ДЕНТ» на нежилые помещения первого и второго этажей общей площадью 291,6 кв.м; срок: с 27.09.2016 на 5 лет.- Краткосрочный договор аренды нежилых помещений от 22.08.2016г. с ООО «Умняша» на нежилые помещения второго этажа общей площадью 160,4 кв.м; срок: с 22.08.2016 на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией. Имеются все необходимые инженерные системы (центральные) в хорошем состоянии. Отделка: стандартный для нежилых помещений ремонт с использованием качественных материалов в отличном состоянии. Высота потолков: 3 м.Земельный участок, расположенный под Объектом недвижимости, принадлежит Продавцу на праве общедомовой собственности всех собственников нежилых помещений и многоквартирного жилого дома.Местонахождение и транспортная доступность:Объект расположен среди жилой застройки, фасадами выходит на ул. Менделеева и ул. Титова («первая линия»), отличающиеся довольно активным автомобильным и пешеходным движением. Через квартал – СОК «Атлант», рядом с ним - парк Нефтяник, чуть далее –УКСК «Арена 2000 Локомотив».Имеется возможность парковки нескольких автомобилей в специальном «кармане» по ул. Титова, также возможна стихийная парковка автотранспорта вдоль тротуаров с разных сторон здания. В 3 мин ходьбы – остановка общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси, троллейбус) и одна из оживленных улиц данного микрорайона – ул. Гагарина.Факторы инвестиционной привлекательности:- Возможность приобретения готового арендного бизнеса (реализуемые помещения почти полностью сданы в аренду, частично – на длительный срок);- Высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;- Возможность использования помещений под различные направления деятельности по истечении действующих договоров аренды.Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД- 198861.Убедительная просьба звонить в рабочее время.