Офис, 1269.5 м2, на продажу в Ярославле, проспект Ленина, 25

Код лота: РАД-294454 
Предлагается к продаже на торгах нежилые помещения подвала и первого этажа общей площадью 1 269,5 кв. м, расположенные в многоквартирном жилом доме 1996 гп по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, просп. Ленина, д. 25, с кадастровым номером 76:23:050304:4501.  Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Существенное условие продажи Объекта: На объекте произведены работы по переустройству: возведение и демонтаж перегородок в помещениях первого этажа. Несущие конструкции не затронуты. Документы, подтверждающие правомерность выполненной перепланировки отсутствуют. Соответствующая информация в ЕГРН отсутствует.  Покупатель обязуется произвести мероприятия по обособлению систем электроснабжения, теплоснабжения, кондиционирования, вентиляции, холодного водоснабжения и канализации.  Местонахождение и транспортная доступность: Реализуемые помещения находятся в подвале и на 1-м этаже и является встроено-пристроенными к 8-этажному кирпичному дому, расположенному в центральной части г. Ярославля на проспекте Ленина - одной из крупных транспортных артерий города. В окружении объекта кроме жилых домов, множество социальных и торговых объектов, кафе, напротив через дорогу - парк отдыха. Для парковки автомобилей предусмотрен парковочный карман. Транспортная доступность-максимальная, множество маршрутов общественного транспорта (автобусы, троллейбусы и маршрутные такси) со всех направлений имеют остановки в непосредственной близости от Объекта. Факторы инвестиционной привлекательности: - Выгодное месторасположение в центре города; - Отличная транспортная и пешеходная доступность объекта; - Хороший арендный спрос и арендные ставки в данной локации; - Возможность использования помещения под различные направления деятельности.