Аренда
Продажа

Офис, 98.7 м2, на продажу в Ярославле, Тутаевское шоссе, 93Б

добавлено 21 ноября в 23:27
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 12
Общая информация
Общая площадь 98.7 м2
ЦЕНА
14 805 000
150 000 2
Рассчитать ипотеку
Описание
ПEРЕУCTУПКA ДДУ.
Продается пoслeднее коммеpческое пoмeщeниe вo 2 этапе стрoитeльства в ЖК Hoвeллы плoщaдью 98,7 M2. 
Cдaчa дoмa в декaбрe 2024гoдa. 
Aдpеc дoма: г. Яpoслaвль, Тутaeвскoе шосce, д 93Б.

- ПЕРВAЯ КPAСHАЯ ЛИHИЯ (Bъезд в ЖК будeт выполнeн с двух стoрон с ул. Панина и с Тутаевского шоссе).
- САМОЕ ВЫГОДНОЕ расположение данного помещения в ЖК. Правильной формы вход в нежилое помещение.
Использование помещения для коммерческих целей очень широки: от сдачи в аренду до открытия собственного бизнеса.
- Потенциальный трафик сейчас будет более 500 квартир. 
После 2027 года, когда все секции застройщик построит потенциальный трафик вырастет до 1 100 квартир.
- Высокая проходимость.
- Увеличенные оконные проемы.
- Свободная планировка.
- Отдельный центральный вход
- Возможность размещения рекламной вывески.
- Высота потолков по ДДУ от 4,83 м.
- Вытяжка отдельная, которая уходит на общий стояк встроенных помещений ( в помещениях есть обратные клапана, для избежания перетока)
-Разрешенная мощность 12,2 кВт.
-Вводные автоматы трехфазные.
До счетчика 3 фазы, после счетчика на распределительной шине отходящей линии однофазные, кроме линии на тепловую завесу - она трехфазная.
- Большая парковка.
- Развитая транспортная инфраструктура обеспечивает удобное сообщение со всеми частями города.
- Остановка общественного транспорта напротив дома.

По ДДУ:
Наружные стены – блоки из ячеистого бетона, с наружной теплоизоляцией из минераловатных плит по фасадным системам.
Конструктивная схема здания – смешанная, состоящая из монолитных несущих стен (диафрагм жесткости), колонн и безбалочных плит перекрытий. 
Класс энергоэффективности – А. 
Класс сейсмостойкости – 5 баллов 
Пластиковые окна из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом (или одинарным энергосберегающим).  
Входные двери витражные алюминиевые.  
На полах выполнена стяжка (полусухая цементно-песчаная стяжка). 
Чистовое покрытие пола - не выполняется. 
Потолок – без отделки. 
Перегородки и стены из бетона, ячеистого бетона, силикатных пазогребневых плит оштукатурены, не зашпаклеваны. 
Перегородки из гипсовых пазогребневых плит затёрты по швам, не зашпаклеваны.  Приборы отопления – стальные панельные радиаторы. 
Автоматические терморегуляторы (термоголовки) не устанавливаются.  
Установлен индивидуальный узел учета тепловой энергии.   
Водопровод холодной и горячей воды и канализация без разводки до сантехнических приборов, до первой отсекающей арматуры.  
Счетчики потребления воды – установлены. 
Сантехническое оборудование (ванна, умывальник, унитаз, мойка) не устанавливаются. Полотенцесушитель - не устанавливается. 
Узел учета электрической энергии устанавливается, электроразводка после узла учета не выполняется.  
Ввод слаботочных сетей (телевидение, интернет, телефонизация) не выполняется. Чистовая отделка помещений не выполняется. 
Инженерное оборудование (тепловые завесы, приточно-вытяжные установки) не устанавливаются.  

УСПЕЙ КУПИТЬ ПОСЛЕДНЕЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!
ВОЗМОЖЕН ПОКАЗ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗВОНИТЕ!
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
122 764

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот