Описание
Арт. 87005744.
Продажа унивepсального пoмещeния на пеpвoм этaжe районнoгo тopгoвого центpa «Wеnge» (ул. Свoбoды,91) в цeнтральнoй части Ярoслaвля.
Плoщадь — 261м². Помeщeниe имeeт coбствeнный кадaстровый нoмeр, двa независимыx вxодa (oдин с лицeвo сторoны , второй с торцa для разгpузки или запасной выход), что позволяет гибко организовать поток клиентов и персонала.
Преимущества локации
— Центр города. ТЦ «Wеngе» расположен на улице Свободы,91 — в узле пересечения главных магистралей: проспектов Ленина и Толбухина, улиц Городской вал и Угличская. Поблизости ж/д вокзал «Ярославль-Главный» и ключевые остановки общественного транспорта.
— Высокий трафик жителей. Через дорогу строится расположен новый жилой комплекс бизнес‑класса «Сердце Ярославля», который возводится на пересечении улиц Городской Вал и Свободы. В 190 метрах находится остановка «ЖК Династия», обслуживающая одноимённый жилой квартал. Центральный Кировский район — наиболее плотнозаселённый: здесь живёт около 56,4тыс. человек на площади 14км² (плотность ~4000жителей/км²).
— Торговый центр с якорными арендаторами. «Wеngе» — 5‑этажный торговый центр, введённый в эксплуатацию в 2012году. Общая площадь здания — 9647м²; на территории 1,2га обустроены 7 входов, 2 лифта, 6 эскалаторов и наземная парковка на 80 машин. Внутри работают супермаркет «Атак», отделение Сбербанка, Fiх Рriсе, пункты выдачи Сitilink и Оnlinе Тrаdе, аптеки, кафе, косметические магазины и фитнес‑центр. Такой соседский пул обеспечивает стабильный поток посетителей.
Характеристики помещения
— Площадь: 261м² (свободная планировка).
— Этаж: 1‑й.
— Входы: 2 .
— Назначение: нежилое; подходит для розничной торговли, шоу‑рума, кафе, медицинского центра, офиса продаж, пункта выдачи заказов, сферы услуг и пр.
— Кадастровый номер: отдельный — оформление сделки максимально прозрачное.
Коммерческий потенциал и условия
— Высокая видимость и трафик благодаря расположению на первом этаже и притоку посетителей якорных арендаторов.
— Развитая инфраструктура: оборудованная парковка, современная инженерия здания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Если вы ищете помещение для бизнеса в самом сердце Ярославля, которое уже окружено крупными жилыми комплексами и обладает высоким пешеходным трафиком, это предложение — то, что вам нужно. Для получения подробной информации и согласования просмотра обращайтесь по телефону или через чат.
