Помещение свободного назначения, 81 м2, на продажу в Ярославле, улица Юности, 22

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.

 * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * 

Продам помещение на ул. Юности, первый этаж отдельный вход:
— Площадь 81 кв. м.
— Высота потолков 3 м до подвесного, общая высота порядка 3,5 м.
— Есть второй выход.
— Водоснабжение, канализация, отопление - центральные; санузел; кухня.
— Электричество 3 фазы.
— Интернет, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение снаружи по периметру, домофон.
— Вытяжка в санузле и общедомовая вентиляция.
— Доступ 24/7.
—  коммунальные платежи (электричество, водоснабжение по счетчикам; зимой выходит примерно 6 тысяч рублей за все коммунальные услуги при обычном офисном потреблении).
— Вторая линия, нужен косметический ремонт.

Преимущества:
— хороший пешеходный трафик утром и вечером, поскольку вокруг несколько детских учебных заведений;
— удобный подъезд от ул. Чкалова и ул. Автозаводская;
— рядом Промышленное шоссе с выездом на развязку Юбилейного моста (трасса М8);
— до центра города 15 минут;
— здание расположено в центре микрорайона с множеством жилых домов, но при этом инфраструктура не очень развита;
— возможность поставить несколько машин у входа в помещение и у соседних зданий;
— до ближайшей остановки 350 м, 11 маршрутов общественного транспорта;
— рядом две школы, детский сад, два детских центра;
— одна несущая колонна, остальные перегородки можно убрать и сделать перепланировку;
— широкая двойная дверь и удобный подъезд в зоне погрузки-разгрузки;
— возможность сделать третий вход (дверь снаружи есть, изнутри проем заложен).

Арт. 36984671