Описание
ОT COБСТBЕННИКА. БEЗ КOМИСCИИ ДЛЯ ПOКУПАТEЛЯ
* Рaбoтaeм бeз выходных и праздникoв. Звoнитe c 10:00 до 20:00 *
Пpодaм пoмещeние на пеpвoм этажe с отдельным вхoдoм на пeрвой линии ул. Cвoбoды.
Aдрeс: ул. Свободы, 60/46 (пеpвый этaж, один вход с ул. Лисицына).
Hазначeниe: сфеpa уcлуг или тоpговли, офис.
Характеристики помещений:
Площадь: 86,8 кв. м.
Высота потолков 3 м.
Водоснабжение, канализация, отопление - центральные; санузел; 1-2 мокрые точки в каждом помещении; отдельный вывод с системой фильтрации воды для кулера.
Электричество 3 фазы, подготовка для 380 В.
Интернет, рольставни на дверях и окнах.
Кондиционер, вентиляция.
Доступ 24/7.
Возможность установки вывески на фасаде.
В договоре продавец - ИП без НДС или физлицо.
Помещение не сдавалось и не эксплуатировалось с момента покупки в 2012 году.
Коммунальные платежи в месяц: 3000 рублей - УК; 2000-4000 рублей - отопление; вода и электричество по счетчикам (на данный момент счетчик на электричество не установлен).
Помещение состоит в залоге у Сбербанка, перед сделкой остаток по займу будет полностью погашен продавцом, поэтому залог будет снят.
Цена продажи: 14,4 млн рублей.
Преимущества:
помещение находится в центральной части города;
первая линия ул. Свободы;
вокруг множество жилых многоэтажных домов, торговых центров и бизнес-центров;
удобный подъезд на автомобиле с пр-та Ленина, пр-та Толбухина, ул. Победы;
высокий автомобильный и пешеходный трафик;
до ближайших остановок общественного транспорта порядка 200 м, 16 маршрутов;
рядом расположены ТЦ Венге, ЖК Династия, ЖК Сердце Ярославля, БЦ Тоwеrs;
большая общая парковка рядом с ЖК Династия, всегда можно найти место недалеко от входа;
возможность согласовать собственные парковочные места прямо напротив входа;
свободная планировка, всего две несущих колонны внутри помещения;
фасад здания планируют отремонтировать в 2024-2025 гг.;
входная группа оборудована пандусом;
новая проводка во всем помещении;
новые двери, все в едином стиле, в этом же стиле встроенный шкаф-купе;
керамогранит в наличии в помещении (для тех комнат, где еще не уложен);
новые радиаторы отопления;
сделана шумоизоляция потолка вспененным материалом;
вывод с системой фильтрации воды для кулера (питьевая вода всегда в наличии, без необходимости заказывать доставку).
Арт. 55438964
