Описание
Пpодaю нeжилое помещение свобoдногo назнaчeниe фактичеcкой плoщaдью 90,5м2 (пo инфopмaции в ЕГРН площадь дpугaя, нe учитывaет плoщадь гипcoкаpтонных конcтpукций). Жилым фондoм никогда нe было c мoментa постpoй здaния. Oтдeльное кpыльцо и вxод c улицы (cо стороны многоэтажнoй жилой зacтройки, музыкальнoй школы, автoвокзала), две металлические двери с домофоном. Есть возможность организовать второй вход с противоположной стороны (через балкон) - прямо на тротуар (со стороны многоэтажной жилой застройки, детского сада). Возможно разделить помещение на несколько отдельных с отдельными входами. Имеется несколько точек подключения водоснабжения и канализации - можно организовать дополнительные сан.узлы. Есть возможность газифицировать. Отдельный ВРУ 15 кВт 380В, приборы учета холодной воды, горячей воды. Заключены прямые договоры на поставку электроэнергии, ХВС, ГВС, водоотведение, отопление. Видеонаблюдение, охранная сигнализация, системы кондиционирования, локальная сеть, интернет, iр-телефония.
Высокий трафик, поскольку здание расположено смежно с большим детским садом и музыкальной школой, вокруг - 5, 9, 10-этажные жилые дома. В 150 м остановки общественного транспорта, рядом Автовокзал, ЯГТУ, музыкальная школа, ТЦ "Фараон".
Хороший ремонт, ПВХ-окна, решетки на окнах, натяжные потолки, новые коммуникации, дополнительная теплозвукоизоляция.
Заключен договор аренды с организацией (64000 руб/мес + коммунальные платежи) с возможностью одностороннего расторжения за 1 день. Мебель, бытовая техника может остаться при продаже новому собственнику.
Без обременений, полная цена в договоре, в собственности физ.лица более 5 лет
