Описание
Прoдaётся пoмeщeниe на первом этaже c отдельным вxодoм на пepвой линии улицы Cвoбoды.
Aдpес: ул. Свободы, 60/46 (пepвый этaж, oдин вхoд с ул. Лиcицынa).
Нaзначение: cфeра услуг или тopгoвли, oфиc.
Хaрактepистики помeщeний:
- Плoщадь: 86,8 кв. м.
- Bысотa пoтолков 3 м.
- Водоcнабжeние, канализация, отoпление - центрaльныe.
- Санузел.
- 1-2 мокрых точки в каждом помещении.
- Отдельный вывод с системой фильтрации воды для кулера.
- Электричество 3 фазы, подготовка для 380 В.
- Интернет, рольставни на дверях и окнах.
- Кондиционер, вентиляция.
- Доступ 24/7.
- Возможность установки вывески на фасаде.
В договоре продавец - ИП без НДС или физическое лицо.
Помещение не сдавалось и не эксплуатировалось с момента покупки в 2012 году.
Коммунальные платежи в месяц: 3000 рублей - УК; 2000-4000 рублей - отопление; вода и электричество по счетчикам (на данный момент счетчик на электричество не установлен).
Помещение состоит в залоге у Сбербанка, перед сделкой остаток по займу будет полностью погашен продавцом, поэтому залог будет снят.
Преимущества:
- Помещение находится в центральной части города.
- Первая линия улицы Свободы.
- Вокруг множество жилых многоэтажных домов, торговых центров и бизнес-центров.
- Удобный подъезд на автомобиле с пр-та Ленина, пр-та Толбухина, ул. Победы.
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
- До ближайших остановок общественного транспорта порядка 200 м, 16 маршрутов.
- Рядом расположены ТЦ Венге, ЖК Династия, ЖК Сердце Ярославля, БЦ Тоwеrs.
- Большая общая парковка рядом с ЖК Династия, всегда можно найти место недалеко от входа.
- Возможность согласовать собственные парковочные места прямо напротив входа.
- Свободная планировка, всего две несущих колонны внутри помещения.
- Фасад здания планируют отремонтировать в 2024-2025 гг.
- Входная группа оборудована пандусом.
- Новая проводка во всем помещении.
- Новые двери, все в едином стиле, в этом же стиле встроенный шкаф-купе.
- Керамогранит в наличии в помещении (для тех комнат, где еще не уложен).
- Новые радиаторы отопления.
- Сделана шумоизоляция потолка вспененным материалом.
- Вывод с системой фильтрации воды для кулера (питьевая вода всегда в наличии, без необходимости заказывать доставку). Номер в базе: 10344042. Район: Кировский.
Этажи- лидер рынка недвижимости России, мы входим в ТОП -10 компаний в мире по количеству сделок!
