Помещение свободного назначения, 7 м2, на продажу в Ярославле, Советская улица, 43

OТ СOБCTBEННИКА. БEЗ КOМИCСИИ ДЛЯ ПОKУПATЕЛЯ.

* Рaбoтaeм бeз выходных и праздникoв. Звоните с 10:00 дo 20:00 *

Пpoдaм oфис-кабинет c арeндaтopoм в цeнтре гоpода.

Адpеc: ул. Coветская, 43 ("aнтpеcoль" первогo этaжa, вхoд со двоpа чeрез подъезд жилoгo дoма).

Назначение: офис, сфера услуг.

Характеристики помещения:
— Общая площадь: 7 кв. м.
— Водоснабжение, канализация - центральные; санузел. Отопление - теплый пол.
—  Вода только холодная.
— Высота потолков 2,7 м.
— Домофон.
— Доступ 24/7.
— В договоре продавец - физлицо.
— Коммунальные платежи: электричество - по счетчику (тариф 4-5 руб./кВт); вода - по счетчику (не более 100 руб. в месяц); уборка подъезда - 4400 в год; уборка территории от снега - 1000 руб. (разовый платеж).
— Помещение в настоящее время сдано в аренду под кабинет мастера маникюра, договор до марта 2025 г.; цена аренды 13 тыс. руб. в месяц, включая коммунальные платежи. Арендатор хотела бы остаться и после продажи помещения.
— Цена продажи: 2,5 млн рублей.
Преимущества:
— дом на пересечении улиц Советская и Республиканская, центральная часть города;
— кирпичный дом 2009 года постройки;
— парковка во дворе, а также по периметру здания на Советской и Республиканской улицах;
— удобный подъезд;
— огороженная территория, проход во двор через две калитки (открыты постоянно), проезд через ворота (открываются с пульта);
— до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300-400 м, более 30 маршрутов во все районы города;
— в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, торговые центры, а также жилые дома;
— новый ремонт (включая замену проводки, новую входную группу и теплый пол), отличное состояние помещения.

Арт. 64729026