Помещение свободного назначения, 97.4 м2, на продажу в Ярославле, улица Серго Орджоникидзе, 18В

ОТ СОБCТВЕННИКА. БEЗ КOМИССИИ ДЛЯ ПОKУПАТEЛЯ.

* Paбoтaeм бeз выходных и праздникoв. Звоните с 10:00 дo 20:00 *

Пpoдaм пoмещение cвобoднoгo нaзначeния в цeнтpе Завoлжского paйонa.

Aдpес: ул. Cергo Oрджоникидзе, 18в (цoкoльный этаж; 1 вход).

Нaзнaчениe: тоpговля, cфеpa уcлуг, склад, офис.

Характеристики помещения:
— Помещение общей площадью 97,4 кв. м. Дополнительно в подарок кладовая площадью 13,5 кв. м.
— Высота потолков 2,2 м. Высота потолков в кладовой 1 м.
— Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел и несколько мокрых точек.
— Электричество 15 кВт, 380 В, три фазы.
— Пожарная сигнализация, интернет.
— Вентиляция.
— Доступ в помещение 24/7.
— Возможна установка вывески на металлоконструкции крыльца.
— В договоре продавец - физлицо.
— Ранее в помещении располагались парикмахерская и склад, делался ремонт для салона красоты. На данный момент арендатора нет. Ранее арендная плата составляла 30 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи.

Цена продажи: 3,7 млн рублей.

По документам помещение является техническим (подсобным).

Коммунальные платежи: платы за отопление и содержание нет; электричество и водоснабжение по счетчикам.

Налог примерно 3 тыс. руб. в год.

Несколько раз в год нужно предоставлять доступ к общедомовым коммуникациям (у коммунальных служб есть ключи от помещения).

Преимущества:
— здание расположено в центре Заволжского района;
— удобный подъезд с пр-та Машиностроителей и пр-та Авиаторов через ул. С. Орджоникидзе;
— парковка перед входом в помещение, возможность подъезда грузового транспорта непосредственно ко входу для погрузки-разгрузки;
— до ближайших остановок общественного транспорта 250-300 м, 19 маршрутов;
— рядом расположены торговые центры Заволжский, Аврора, Ривьера и Вегас, несколько детских образовательных учреждений, большое количество многоэтажных жилых домов;
очень хорошее состояние помещения, несколько мокрых точек.

ЗВОНИТЕ!
Арт. 73592040