Помещение свободного назначения, 63.1 м2, на продажу в Ярославле, Ленинградский проспект, 52А

OТ СОБСТBEННИКА. БEЗ КOМИCCИИ ДЛЯ ПOKУПАТEЛЯ.

* Paбoтaeм бeз выходных и прaздникoв. Звоните с 10:00 дo 20:00 *

Пpoдaм пoмeщeниe в Дзepжинcком pайoнe на пеpвой линии Лeнингpадcкoго пр-тa.

Адpеc: Лeнингpадcкий пp-т, 52а (третий этaж, лифт).

Назнaчeниe: офис, cфepa уcлуг.

Хapaктеристики помещений:

* Общая площадь: 63,1 кв. м.

* Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел на этаже.

* Электричество 13 кВт.

* Высота потолков 2,8 м.

* Охранно-пожарная сигнализация, интернет.

* Вентиляция.

Доступ с 8 до 21. Возможность прийти раньше или уйти позже - по договоренности с охраной.

Возможность установки информационных табличек внутри здания, вывеска на фасаде - по согласованию с городским комитетом по рекламе.

В настоящий момент помещение арендует школа иностранных языков Интер-Лэнг. Если рассматривать как арендный бизнес, то окупаемость будет примерно 11 лет.

В договоре продавец - ИП, без НДС.

Два собственника. Без каких-либо обременений.

Коммунальные платежи до 15 тыс. руб. в месяц зимой. Налог 20 тыс. руб. в год.

Преимущества:

— здание расположено на первой линии Ленинградского пр-та, в центральной части Дзержинского района;

 — удобный подъезд с Ленинградского пр-та и пр-та Дзержинского;

 — парковка по периметру здания и вдоль дороги-дублера;

 — до ближайшей остановки общественного транспорта около 200 м, 17 маршрутов;

 — в шаговой доступности гипермаркеты Лента и Магнит, торговые центры, парк "30 лет Победы";

 — вокруг здания большое количество жилых многоэтажных домов;

 — стабильный и платежеспособный арендатор, который готов и дальше снимать помещение;

 — малое количество несущих конструкций, что позволяет спланировать помещение под нужды нового владельца;

 — отличное состояние помещения.

ЗВОНИТЕ!

*****

* БОЛЬШЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИНТЕРНЕТЕ НА РБН ЯРОСЛАВЛЬ.

* ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ: возьмем на реализацию любые коммерческие объекты. Работаем по не эксклюзивному договору. Есть федеральные клиенты, на различные площади.