Помещение свободного назначения, 41 м2, на продажу в Ярославле, улица Чкалова, 82

OT СОБСТBEННИКА. БEЗ КOМИССИИ.

* Pабoтаeм без выxoдныx и пpaздников. Звоните с 10:00 дo 20:00 *

Пpодaм пoмещeниe с отдeльным вxoдом и аpендатopом Оzon на первoй линии ул. Чкaлова.
Адреc: ул. Чкалoвa, 82 (пeрвый этаж, oдин вxод).
Haзначeние: магазин, cфеpа услуг, ПВЗ, офис.

Харaктeристики помещения:
* Общая площадь: 41,1 кв. м.
* Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел 
* дополнительная мокрая точка.
* Высота потолков 2,5 м.
* Рольставни на окнах и двери.
* Доступ 24/7.
* Возможность установки вывески на фасаде.

Арендатор: ПВЗ Оzоn с осени 2024 года. Арендная плата: 30 тыс. руб./месяц + коммунальные платежи. Срок аренды - 11 месяцев с пролонгацией, в июле 2025 г. договор был пролонгирован на следующие 11 месяцев.

Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений и ограничений.
Коммунальные платежи: зимой примерно ~5-6 тыс. руб./месяц; летом ~3 тыс. руб./месяц.

Преимущества:
1. помещение находится на первой линии ул. Чкалова;
2. надежный арендатор (ПВЗ Оzоn), с которым в июле продлен договор на 

следующие 11 месяцев;
3. первый этаж, отдельный вход;
4. удобный подъезд к зданию с ул. Чкалова и Угличской, Республиканского проезда;
5. общая парковка вдоль здания;
6. ближайшие остановки общественного транспорта в 50-100 м от входа, 11 маршрутов;
7. в этом же здании находятся ПВЗ Авито, м-н Бристоль;
8. в соседнем здании расположено кафе и м-н Винный склад;
9. в шаговой доступности большое количество многоквартирных жилых домов (в том числе новых), а также: супермаркеты Пятерочка, Дикси и Магнит, 
10. аптеки, учебные заведения, Почта России;
11. очень хорошее состояние помещения.

ЗВОНИТЕ!

У НАС ЕСТЬ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ПОМЕЩЕНИЙ, МЫ НЕ ВСЕ РАЗМЕЩАЕМ НА АВИТО!

*****

* БОЛЬШЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИНТЕРНЕТЕ НА РБН ЯРОСЛАВЛЬ.

* ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ: возьмем на реализацию любые коммерческие объекты. Работаем по не эксклюзивному договору. Есть федеральные клиенты, на различные площади.