Помещение свободного назначения, 90.4 м2, на продажу в Ярославле, улица Свердлова, 74А

Продaетcя помeщeние свободнoго нaзначения плoщaдью 90,4 м2.
Помещeние наxoдитcя в нoвoм совремeннoм ЖК Жемчужина в цeнтpe гopoдa. Heпoдaлeку нaходятся пapки, cпоpтивныe сooружения (Sрort Linе, Шинник),  зaвeдения oбщеcтвeнного питания и мaгазины, чтo делаeт это местo удoбным как для клиeнтoв, так и для coтpудников. Высокий трафик. Первый этаж. Вход в  помещение обособленный (отдельный), со стороны Кучерского переулка. Закрытая территория. Парковка. Развитая инфраструктура. Транспортная доступность. Круглосуточный доступ в помещение.
Данное помещение годится как под офис, так и под салон красоты, парикмахерскую и т.д. 
Высокие потолки 3,5 м. 
Помещение оснащено витринным остеклением (почти в пол из теплого алюминия), что увеличивает его рекламный потенциал, также возможно размещение вывески на фасаде. Так как окна почти в пол –установлены низкие радиаторы
Инженерные системы:
— отопление от обще домового (собственная газовая  котельная на крыше – соответственно стоимость в зимний период относительно низкая);
— выполнена подводка воды для унитаза, бойлера и для планируемой раковины кухонного гарнитура в соседнем выделенном помещении;
— в помещении всегда комфортная температура (достигается за счет теплосберегающих пакетов и котельной, которая включается автоматически), а так же за счет утепленного пола.
—  в стенах предусмотрены приточные клапана (КИВ) для проветривания помещения 
-- пожарная сигнализация
—  в помещении с/у остановлена инсталяция. 
— во всем помещении выполнена ц/п стяжка по утеплителю, пол готов к чистовой отделке. 
— отделка остальных поверхностей (стены и потолок) – отсутствует.
Электрическая мощность помещения составляет 15 кВт, что позволяет использовать его для различных видов деятельности.

Один собственник, помещение юридически чисто, прямая продажа, обременений нет, что делает процесс покупки максимально простым и прозрачным.

Также возможна аренда данных площадей.