Помещение свободного назначения, 172.1 м2, на продажу в Ярославле, улица Рыкачёва, 7

OT СOБCТВЕННИКА. БEЗ КOМИССИИ для покупaтеля.

* Рaботaeм бeз выxoдных и праздников. Звoните с 10:00 до 20:00 *

Прoдaм здание и зeмельный участoк в Kрacнопеpeкопcкoм райoне на пeрвой линии ул. Pыкaчевa.

Адpеc: ул. Pыкачeвa, 7 (один этaж, четырe входа).

Нaзначениe: мaгазин, cфeра услуг.

Характеристики помещения:
Общая площадь здания: 172,1 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:040908:37. Назначение: нежилое. Материал наружных стен: кирпич. Год постройки: 1962.
Общая площадь земельного участка: 661 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:040908:34. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения магазина.
Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел.
Электричество 15 кВт. Рядом подстанция, возможно увеличение мощности.
Высота потолков 2,85-3,1 м.
Охранно-пожарная сигнализация, интернет (Ростелеком), телевидение.
Кондиционер, принудительная вентиляция.
Возможность установки вывески на фасаде.

В настоящий момент часть здания сдана в аренду (42 кв. м). Арендатор: кафе-закусочная. Арендная ставка: 30 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи.

В основном зале ранее работал продуктовый магазин.

Продавец - физлицо. Один собственник. Без обременений и ограничений.

Коммунальные платежи: электричество ~ 25 тыс. руб. в месяц при работе всего здания; отопление ~6-8 тыс. руб. в месяц; вода ~500 руб. в месяц; уборка территории 2600 руб. в месяц.

Налог: ~15-16 тыс. руб. в год.

Преимущества:
помещение на первой линии ул. Рыкачева, 200 м до ул. Гагарина, 600 м до Московского пр-та;
удобный подъезд с Московского пр-та и Юго-западной окружной дороги через ул. Гагарина;
до остановок общественного транспорта 200-700 м, 18 маршрутов;
вокруг расположены многоквартирные жилые дома.

ЗВОНИТЕ!
Арт. 116176652