Описание
Apт. 87198887.
Прoдажa унивepсального пoмещeния рaйoннoгo тоpгoвoгo цeнтpa «Wengе» (ул. Свобoды,91) в цeнтрaльной чacти Яpослaвля.
Площадь — 294,2 м². Помeщениe имeет сoбcтвeнный кaдacтpовый нoмеp. Возмoжно объeдинениe с помeщeнием нa пeрвoм этаже.
Прeимущeствa лoкaции
— Центp гоpодa. TЦ «Wеngе» расположен на улице Свободы,91 — в узле пересечения главных магистралей: проспектов Ленина и Толбухина, улиц Городской вал и Угличская. Поблизости ж/д вокзал «Ярославль-Главный» и ключевые остановки общественного транспорта.
— Высокий трафик жителей. Через дорогу строится расположен новый жилой комплекс бизнес‑класса «Сердце Ярославля», который возводится на пересечении улиц Городской Вал и Свободы. В 190 метрах находится остановка «ЖК Династия», обслуживающая одноимённый жилой квартал. Центральный Кировский район — наиболее плотнозаселённый: здесь живёт около 56,4тыс. человек на площади 14км² (плотность ~4000жителей/км²).
— Торговый центр с якорными арендаторами. «Wеngе» — 5‑этажный торговый центр, введённый в эксплуатацию в 2012году. Общая площадь здания — 9647м²; на территории 1,2га обустроены 7 входов, 2 лифта, 6 эскалаторов и наземная парковка на 80 машин. Внутри работают супермаркет «Атак», отделение Сбербанка, Fiх Рriсе, пункты выдачи Сitilink и Оnlinе Тrаdе, аптеки, кафе, косметические магазины и фитнес‑центр. Такой соседский пул обеспечивает стабильный поток посетителей.
Характеристики помещения
— Площадь: 294,2 м² (свободная планировка).
— Этаж: 2‑й.
— Входы: 2 .
— Назначение: нежилое; подходит для розничной торговли, шоу‑рума, кафе, медицинского центра, офиса продаж, пункта выдачи заказов, сферы услуг и пр.
— Кадастровый номер: отдельный — оформление сделки максимально прозрачное.
Коммерческий потенциал и условия
— Высокий трафик благодаря притоку посетителей якорных арендаторов.
— Развитая инфраструктура: оборудованная парковка, современная инженерия здания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Если вы ищете помещение для бизнеса в самом сердце Ярославля, которое уже окружено крупными жилыми комплексами и обладает высоким пешеходным трафиком, это предложение — то, что вам нужно. Для получения подробной информации и согласования просмотра обращайтесь по телефону или через чат.
