Производство, 2300 м2, на продажу в Ярославле, посёлок Вакарево, 1Бс2

Подходит под склад или производство ввиду хорошей логистики и возможности организации проживания персонала.Комплекс со вспомогательными помещениями представляет собой часть капитального кирпичного здания на берегу р. Волга общей площадью 2300 кв.м. Из них:Помещение 700 кв. метров с высотой потолков 9 метров, кран-балкой, грузовыми воротами для заезда фур, автомобильным и железнодорожным пандусами с загрузочно-разгрузочными воротами.Помещение 900 кв. метров на 1-м этаже здания с высотой потолков 4,5 и 5 метров автомобильным и железнодорожным пандусами с загрузочно-разгрузочными воротами.Помещение 700 кв. метров на 2-м этаже здания с высотой потолков 4,5 и 5 метров, разделенное на цех 350 кв. метров и 8 офисных помещений разного метража.Между первым и вторым этажами имеется грузовой лифт.Удобная инфраструктура: автомобильная дорога, железнодорожная ветка "Кировские Лагеря - Филино" с пандусом у здания, речной порт и причальная стенка для барж с портовыми кранами в 150 метрах и с договором аренды у Муниципалитета. Выделенная электрическая мощность - 240 кВт., обязательная - 40 кВт. Возможно увеличение до 550 кВт.Отопление местное, электрическое. Водоснабжение - скважина. Водоотведение замкнутого типа, отстойник и ёмкости в подарок (1 сотка земли, здание 3 кв.м. для хранения химикатов), с учёта водонадзора снят как экологически не опасный.Земельный участок в 90 соток отмежеван (к рассматриваемой части здания относится 50 соток), подготовлены необходимые документы для оформления ее в собственность.Помещения расположены в Заволжском районе г. Ярославля, в пос. Вакарево (бывшая Сольбаза). Здание в удовлетворительном состоянии, капитального ремонта не требует.Идеально подходит под производство с временным проживанием рабочих на территории комплекса.Торг приветствуется.Обмен и аренда (40 руб. кв.м., возможно понижение при аренде в зависимости от объема площади) рассматриваются.