Торговая площадь, 1262.5 м2, на продажу в Ярославле, улица Вспольинское Поле, 13

Продажа Арендного бизнеса Ярославль               Продается арендный бизнес (прибыль 8 000 000 рублей в год) с действующими арендаторами, ООО «ЕВРОСТРОЙ», Региональная торговая сеть магазинов строительных материалов, ООО «ЭЛЕКТРОМАРКЕТ» сеть магазинов электротоваров Адрес: г. Ярославль, улица Вспольинское поле, д.13.АРЕНДА БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА:- Вложение инвестора - 38 000 000 рублей - Заключение договора аренды без права выкупа сроком от 11месяцев до 10 лет- Возврат инвестиций в сумме - 38 000 000 рублей за 4,75 лет- Платежи арендатора – 8 000 000 рублей/год или 21% годовых- Прибыль сверх инвестиций - 42 000 000 рублей за 10 лет- Заполняемость объекта – 100%ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:    Расположение – первая линия крупнейшего в Ярославле рынка строительных материалов     Земельный участок и здание в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права.    Площадь земельного участка – 5096 кв.м.    Стационарное отдельно стоящее здание (5 входов) общая площадь – 1262,5кв.м.- полы промышленные бетонные с антипылевым покрытием- перекрытие ж/б шаг колонн 6Х6 метров, свободная планировка – правильный прямоугольник- высота потолка от 3,8м до 4,5 метра- есть зона разгрузки товара    Отсутствуют ограничения по видам деятельности и лицензированию    Электроснабжение: два кабельных ввода, мощность 80 и 40 кВт    Отопление – 2 электрических котла    Водопровод - техническая вода, центральная канализация, бойлер д/горячей воды    Освещение - светодиодные светильники    Есть ж/д подъездные пути, рампа для разгрузки вагонов (возможность заключить договор с РЖД)    На базу два въезда для грузового и легкового автотранспорта – круговое движение    Парковка на 20-30 м/мест    По периметру территории установлены металлические крытые навесы + контейнера для хранения товараВариант для Вашего бизнеса с высоким процентом ликвидности и окупаемости!