Торговая площадь, 319 м2, на продажу в Ярославле, проспект Ленина, 3

Продается помещение / Действующий арендный бизнес. Возможность приобрести помещение 319 кв.метров в центре города, с арендаторами имея всего 1,1-1,4 млн собственных средств! Чистая прибыль на вложенные средства более 14% годовых (с учетом всех расходов и налогов) / при использовании кредитных средств - прибыль свыше 20% годовых! Помещения свободного назначения, общей площадью 318,7 кв. м, от собственника - без комиссий для покупателя. Центр города, 200 метров от набережной Волги. Реальному покупателю готов оказать помощь в составлении индивидуальной Финансовой модели инвестиций и поиске лучшего предложения по кредиту (у меня сильный опыт в бизнес / продуктовых подразделениях крупнейших банков и есть контакты кредитных менеджеров в банках с лучшими условиями по кредитам). Кредитная ставка будет от 11% до 14% годовых (Если у вас нормальная кредитная история и платежный баланс). Своих денег потребуется всего от 1,1 млн рублей (от 20% стоимости объекта). Причем с учетом высокой реальной прибыльности объекта (выше стоимости кредитных денег) – ориентировочная окупаемость вложений составит около 4-5 лет! (уже с учетом всех расходов и налогов)Все арендаторы работают в этом месте 3й год – с момента реновации объекта и сдачи в аренду. Имеют устойчивые бизнес модели, а также конкурентные преимущества арендуя помещения именно в данной локации. 3 арендатора – это гарантия прибыли и стабильного получения арендных платежей: 1) Велоцентр Ярославль (сайт 1й в поиске если ввести эту фразу в яндекс)2) ПравИльное место (тренажеры ПравИло, Антигравити, и другие) - если в яндексе набрать "правильное место ярославль ленина 3" справа будут контакты и ссылка на группу Вконтакте3) Проект – сэндвич панели и все для монтажа окон ПВХ (сайт 1й в поиске если ввести эту фразу в яндекс)*ссылки на сайты напрямую прикреплять нельзя по правилам АвитоОбъект расположен в подвальном этаже жилого дома, имеет высокие потолки, 2 отдельных входа, 2 санузла. Весь первый этаж нежилой. В период 2016-2017гг. сделан глобальный ремонт. Перекрытия ж/б, бетонный пол. Имеются все коммуникации, в том числе: приточно-вытяжная вентиляция, электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация. Пакет документов к продаже готов. Никаких физических и юридических ограничений по объекту. Прозрачная история по владельцам помещения.Остальные подробности уточняйте по телефону.