Торговая площадь, 81 м2, на продажу в Ярославле, проспект Ленина, 3

Продается помещение + Действующий арендный бизнес со сроком окупаемости менее 7 лет! (с учетом всех расходов и налогов). Чистая прибыль более 14% годовых (с учетом всех расходов и налогов) / при использовании кредитных средств - прибыль свыше 20% годовых! Помещения свободного назначения, общей площадью от 81 кв. м, от собственника - без комиссий для покупателя. Возможность приобрести помещение 81 кв.метров в центре города, с арендатором имея всего 350-450 тыс руб собственных средств! Реальному покупателю готов оказать помощь в составлении индивидуальной Финансовой модели инвестиций и поиске лучшего предложения по кредиту (у меня сильный опыт в бизнес / продуктовых подразделениях крупнейших банков и есть контакты кредитных менеджеров в банках с лучшими условиями по кредитам). Кредитная ставка будет от 11% до 14% годовых (Если у вас нормальная кредитная история и платежный баланс). Своих денег потребуется всего около 400 тыс рублей (от 20% стоимости объекта). Причем с учетом высокой реальной прибыльности объекта (выше стоимости кредитных денег) – ориентировочная окупаемость вложений составит около 4-5 лет! (уже с учетом всех расходов и налогов) Центр города, 200 метров от набережной Волги. Арендатор работает 3й год - с момента начала сдачи в аренду помещения. Арендатор - "Проект" – сэндвич панели и все для монтажа окон ПВХ (сайт 1й в поиске если ввести эту фразу в яндекс) Объект расположен в подвальном этаже жилого дома, имеет высокие потолки, 2 отдельных входа, 2 санузла. Первый этаж нежилой. В период 2016-2017гг. сделан глобальный ремонт. Перекрытия ж/б, бетонный пол. Имеются все коммуникации, в том числе: приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, водоснабжение, канализация. Пакет документов к продаже готов. Остальные подробности уточняйте по телефону.