Торговая площадь, 104.8 м2, на продажу в Ярославле, улица Кривова, 57

Продаю торговое помещение/ помещение свободного назначения на пересечении улицы Кривова и Московского проспекта Готовый арендный бизнес с хорошим и надежным пассивным доходом, заключен долгосрочный договор аренды с крупнейшим интернет-ритейлером Вайлдберриз (сеть активно развивается, нет закрытий магазинов, подходящих им по планировке). Хорошая окупаемость (менее 7,5 лет), аренда 90 тр./мес. за минусом к/у. Помещение прямоугольной формы с большим торговым залом идеально подходит под концепцию арендатора. Отдельный вход с Кривова. Помещение полностью отремонтировано (пол- плитка, окна ПВХ, стены - выровнены, потолок - Армстронг).возможностью организовать дополнительные).Хороший и очень качественный трафик (рядом остановка и надземный пешеходный переход Московского проспекта), вокруг плотная сформированная застройка и большое количество корпусов ЯГТУ.По соседству - пекарня, и кафе, рядом центральный районный Сбербанк и  Магнит. Большая парковка у помещения.Все центральные коммуникации (прямые договоры), электрическая мощность 25 Квт. По помещению было одобрение от Красного и Белого (алкогольный ритейлер) за 85 тр/мес. + к/у.Все конструктивные предложения (в том числе разумный зачет коммерческой и жилой недвижимости в Ярославле) рассматриваются, я - собственник.