Участок под ИЖС на продажу в Ярославле, Ямская улица, 64

Предлагается к продаже отличный инвестиционный проект.Проделана огромная работа по сбору всей необходимой документации для получения разрешения на строительство, смены разрешённого назначения использования земель, подведения всех необходимых коммуникаций, получение ТУ на подведения коммуникаций и ввода их в эксплуатацию.Подготовлен полный проект административного здания общей площадью 240м2, 2 этажа, с последующей возможностью увеличения площади до 360 м2 ( за счёт мансардного этажа),где заведено электричество 50 кВт, имеется центральная канализация вода и газ.Получены ТУ и подведено электричество 50 кВт.Получены ТУ и сделан проект газификации (газ подведён на участок).На участок проведена центральная канализация и вода ( все полностью  оформлено и согласованно с водоканалом)Изменено назначение земель, что позволяет начала строительства здания.Взят в аренду соседний участок для размещения парковки (для получения разрешения на строительство) с полным его согласованием .Получены множество необходимых разрешений и согласований.В ближайшее время подаём на получения разрешения на строительство.Данный участок является отличным вложением денег, с учетом ситуации в стране и постепенным обесцениванием рубля, в стоимость заложены только фактически понесённые затраты!!!Район расположен в непосредственной близости к центру и Московскому проспекту и имеет очень большую автомобильную проходимость,очень развивается и застраивается, строятся многоквартирные дома, будет строиться новая гостиница, магазины. Первый этаж возможно использовать как торговую площадь, 2 этаж и мансард, как офисные помещения, так же возможна единое использование всего здание.Предполагаемая арендная плата, в случае сдачи в аренду, планировалась в районе 180-200к.Возможен обмен на жилую недвижимость в Кировском, Ленинском и районе проспекта Фрунзе (Сокол).Собственник, без комиссий, звоните отвечу на все ваши вопросы.