Участок под ИЖС на продажу в Ярославле, Заводской переулок, 3

Продам земельный участок в 10 минутах от центра города, ИЖС, 7,3-соток , адрес: г. Ярославль, пер. Заводской, в районе д.1 (между д.3 по Заводскому переулку и д.36 по Портовой набережной) с кадастровым номером 76:23:060201:3027, транспортная доступность (5 минут от центра города), возможность подключения: электричество, газ, вода.Развитая инфраструктура района, вторая линия от реки Волга, школы, сады, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта.Проблема: доступ к участку незаконно ограничен заборами собственников соседних участков (торг).Продажа от собственника, риелторов-прошу не беспокоить!