Описание
7. Paзрешeниe на cтроительствo – рaнеe пoлучeно рaзpешeниe нa cтpоительство, т.к. cpок истек , пoлучить нoвoе уже гopaздо прoще;
Дзeржинский pайон:
Выгoднoе тopгoвoе прeдложeниe - пpoдажa зeмельного учaсткa пoд стpoительство ТЦ, в самoм кpупном cпaльном районе г. Ярославля :
1. Продается земельный участок, общей площадью - 13269 кв.м, состоящий из 2-х земельных участков :
- ЗУ № 1 , кад. номер : 76:23:010406:1442, площадь - 11496 м2 ;
- ЗУ № 2, кад. номер :
76:23:010406:1441, площадь - 1773 м2 ;
ВАЖНО : Стоимость за оба земельных участка , по отдельности ЗУ - не продаются !
2. Статус: - собственность;
3. Категория земель : земли населенных пунктов
4. Вид разрешенного использования земельного участка :
- магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.
4. Зона земельного участка :
- (ФЦ) - многофункциональные центры;
предназначена для размещения объектов недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических требований населения.
5. Этажность ТЦ :
- один и более этажей
6. Инженерная инфраструктура земельного участка :
- ранее согласованные ТУ :
Коммуникации центральные - газ, водоотведение, канализация, электричество – 215 кВт, 2 - я категория;
8. Статус сделки :
- чистая продажа, без обременений;
- возможно обсудить продажу - части земельного участка ;
Преимущества :
1. Статус земельного участка(собственность) - позволяет распоряжаться своей собственностью, осуществлять проектирование , строительство и другие действия , вне зависимости временных рамок.
2. Вид разрешенного использования - торговое назначение, без дополнительных согласований;
3. Возможность подключения к центральным коммуникациям, имеющемся на площади и границам земельного участка;
Местоположение/Преимущества :
• Земельный участок расположен – вблизи Ленинградского проспекта, с отдельным въездом /выездом;
• Местонахождение в спальном районе, в шаговой доступности остановок общественного транспорта, развивающейся инфраструктуры спального района;
• Объект – торгового назначения, гипермаркеты, многофункциональные центры, ТРК, рынки и многое другое – в основных видах разрешенного использования;
В связи с выше изложенным, Вы получаете следующие Выгоды:
1. Готовый земельный участок – под коммерческое использование, с согласованными ранее ТУ и разрешением на строительство, с возможностью обновить документацию и быстро начать стройку.
2. Близость к остановкам общественного транспорта, шаговая доступность к спальному району, район активно застраивается, в перспективе данная локация будет полностью застроена, близость к ТРК "АЛЬТАИР".
3. У Вас - появилась уникальная возможность –организовать, продолжить собственный бизнес с минимальным сроком окупаемости и высокой доходностью!
Прямое предложение - без дополнительных комиссий !
Более подробная информация - при вашем обращении !
