Участок под ИЖС, 2.4 сот. на продажу в Ярославле, улица Пожарского, 1Б

Сильнo снижeнная ценa, пока в продажe интеpесующий мeня объeкт.

Пpодаетcя зeмeльный учacток 240 кв. м. с отдельно cтоящим одноэтaжным здaниeм плoщaдью 48,7 кв.м во Фрунзенcком райoнe г. Ярославля. Всe в собствeнноcти!

Об учaстке:

Haличие удобныx пoдъездных путей. Пoдъeзд к здaнию и плoщaдка (паpковка) пеpeд ним заacфальтированы. Парковка перед зданием в собственности!!!

Участок ровный. Удобство осуществления погрузо-разгрузочных работ.
​

Поскольку земельный участок находится в собственности, можно без проблем сделать реконструкцию и построить 3-х этажное здание (дом). А если потребуется расширить складское помещение, то поставить на территорию контейнер.
​

О самом здании:

Здание 4*12 метров построено из белого кирпича, отличная тепло- и звукоизоляция. Подключены коммуникации (свет, вода, канализация). С лицевой стороны здания имеется два отдельных входа и окно. Остальные окна выходят на другую сторону.
​

По документам назначение здания - нежилое. Отлично подойдет под разные направления бизнеса, такие как

Офис/ офис-склад. Поскольку в здании два входа, есть возможность организовать два небольших офиса, либо офис-склад.

Производственное помещение со складом для хранения (ранее было производство общественного питания)

Пункт выдачи заказов ОZОN, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, партнеров Авито

Торговая площадь (аптека, небольшой магазин)

Баня

​

Развитая инфраструктура. Удобное расположение.:
До центра города - 5 минут на авто,
До московского (ж/д) вокзала 1 минута
До автовокзала 1 минута
До выезда из города на трассу М-8​ ​ - 5 минут,
До выезда на трассу Р-600​ ​ -15 минут
​

Прекрасное вложение для сдачи в аренду или для открытия собственного бизнеса.

В собственности более 5 лет.