Участок под ИЖС, 900 сот. на продажу в Ярославле, Большая Норская улица

K реaлизации единым лoтoм предлагаютcя 6 земeльных учаcткoв oбщей плoщaдью 9 га, нaxoдящиecя по адресу: Ярocлавская облacть, г. Яpослaвль, Дзeржинcкий рaйон (oбщие гpaницы граничат c сeвeрнoй стopоны: улицей Большой Hoрской, с зaпаднoй cтopoны: Ленингpадским пpocпектом, с юга: улицей Малая Норская, с восточной части – продолжением улицы Куропаткова).
Краткие характеристики объекта
Земельные участки общей площадью 90 191,0 кв.м., в том числе:
№76:23:010402:248 площадью 7 352  кв.м, 
№76:23:010402:249 площадью 11 386 кв.м,
 №76:23:010402:250 площадью 20 073 кв.м., 
№76:23:010402:251 площадью 23 018 кв.м, 
№76:23:010402:253 площадью 3 123 кв.м, 
№76:23:010402:257 площадью 25 239 кв.м,
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для многоквартирной застройки. Территория относится к зоне Ж1 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами».
Описание текущего состояния объекта
В настоящее время участок в границах элемента планировочной структуры свободен от застройки.
Рельеф всей прилегающей территории и собственно участков относительно ровный. Участки имеют различные формы. Окружение свободная от застройки территория. Подъездные пути к участкам имеют твердое асфальтовое покрытие. Транспортная доступность хорошая.
С северной стороны вдоль ул. Большой Норской 1-2 этажная усадебная застройка. Также в северной части участка расположена зона инженерно-транспортной инфраструктуры. Расположено разворотное кольцо для троллейбусов, рейсовых и маршрутных автобусов с диспетчерским пунктом и инженерными коммуникациями. На северо-востоке расположен участок ООО «Вега-Автодор», с расположенными на нем одноэтажными складскими зданиями. 
На территории находятся трассы инженерных коммуникаций. По южной части проходит высоковольтные линии электропередач 110 кВт. Охранная зона – 20 м. По восточной части с поворотом в северной части ВЛ 10 кВт. С южной стороны территория не застроена. С западной части за Ленинградским проспектом расположены дачные массивы. С северной стороны за границами расположены одноэтажные гаражи.
Инженерно-техническое обеспечение:
Водоснабжение - от двух существующих водопроводов 2ø1000, проходящих по ул. Строителей с прокладкой водопроводного кольца.
Водоотведение - в существующий фекальный коллектор ø 800, проходящий по ул. Балашова в один из существующих колодцев в районе пересечения с ул. Б. Норской.
Электроснабжение - в соответствии с ТУ электроснабжение выполняется от существующих ПС «Перевал», ТП511 и ТП519.
Теплоснабжение - точка присоединения к существующим тепловым сетям - тепловая камера Р-11 на балансе ОАО «ТГК-2».
Газоснабжение - точка подключения является существующий газопровод высокого давления Ду700 из стальной трубы, проложенный по ул. Бабича.
Обременения
В соответствии с Генеральным планом города Ярославля:
- согласно Схеме границ территорий объектов культурного наследия, границ зон охраны объектов культурного наследия – ограничения отсутствуют.
76:23:010402:248 частично расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства.
76:23:010402:249 частично расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства.
76:23:010402:250 частично расположен в границах планируемых публичных сервитутов.
76:23:010402:251 частично расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства.
76:23:010402:253 частично расположен в границах планируемого публичного сервитута.
76:23:010402:257 частично расположен в границах планируемых публичных сервитутов.
Перспективы использования объекта
Имеется разработанный проект планировки, проект межевания территории на основании:
- постановления мэрии города Ярославля от 31.10.2007 №3518 «О подготовке проекта планировки территории микрорайона №15 в районе Ленинградского просп. и ул. Большой Норской в Дзержинском районе города Ярославля»; 
- постановления мэра города Ярославля от 29.03.2006 №1028 «Об обеспечении подготовки документации по планировке территории города Ярославля» (в редакции постановлений мэра от 06.02.2008 №334 и от 29.10.2008 №3008).
Проектом «Многоквартирные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями» предусматривается возведение 15 кирпичных и панельных жилых домов переменной этажности общей площадью квартир 130 047 кв.м.