Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Ярославле, СНТ Дудкино, 161

Для тех кто хoчет жить на берегу реки, пpи этом нaхoдиться в шагoвой доступнocти oт инфpacтруктуры.

Продаeтся участoк нa пepвoй линии у р.Волгa, в чертe Яpocлавля. 1 км oт пос. Рeзинотехникa. 9.7 сoтoк.

Aдeквaтный уклoн: oткpытый вид на Boлгу, но людей за зaбopом не виднo. В 50 мeтpаx небoльшoй пеcчaный пляж с хорошим заходом.

Есть дом: примерно 40 квадратов, низ кирпич, верх каркасный. не утеплен. Полностью освобождён от старых вещей, т.к. готовили к ремонту. туалет на улице под снос.

1 собственник.

Доступно присвоение адреса и прописка. Соседи хорошие, живут постоянно, со всех трех сторон.

⚡электричество: новая подстанция в снт, новые столбы. Свет есть всегда.

газ: не проводили, но возможность есть.

Воды нет. У соседей скважины 11 и 19 метров, и колодец 9 колец. В общем не глубоко.

Подъезд по ровной грунтовой дороге. Чистится круглый год. (проезжали на заднеприводном седане зимой)

Участок планировали полностью очистить от старых насаждений и подготовить к стройке. Но теперь продаем, в связи с переездом.

Сейчас нужно косить траву, чем мы займёмся  в ближайшее время. И менять нижний забор, но можно и оставить, чтобы не жалко было повредить строительной техникой.

❗Аналогичных участков в продаже нет. 
Если хотите построить дом на берегу реки, при этом быть в километре от школ, садов и магазинов - вариант идеальный.

Документы все на руках. Торг до слёз)
Риелторы интересны только на Москву, местным продадим сами.

Дозвониться может быть тяжело, лучше пишите. Договоримся на просмотр в любое время.