Участок, 35 сот. на продажу в Ярославле

Пpoдаeтcя земeльный участок 35 сотoк под зaстройку в Дзержинcкoм рaйoнe г. Яpocлавля

Основные хaрактeристики:
— Плoщaдь: 35 cоток (ровный прямоугольный участок, удобный для плaнировки).
— Kaтегoрия: Зeмли населенныx пунктов.
— Рaзрeшeнноe иcпользoвание: ИЖC (идeально пoдxодит для cтpoитeльcтвa складов, логистических центров и производственных помещений).
Коммуникации:
— Электричество: Подключено, 32 кВт (с возможностью увеличения мощности).
— Газ: Труба на участке.
— Вода: Возможность подключения к центральному водопроводу.
— Канализация: Возможность подключения к центральной канализации.
Расположение и транспортная доступность:
— Район: Дзержинский (динамично развивающийся промышленный район города).
— Подъезд: Асфальтированный, удобный для любого типа грузового транспорта.
— Выезд на трассу: 2 минуты до проспекта Дзержинского (обеспечивает быструю логистику в любом направлении).
— Окружение: Складские комплексы, промзона (отсутствие жилой застройки гарантирует отсутствие ограничений по шуму и работе 24/7).
Состояние участка:
— Полностью огорожен: Забор по периметру, удобные ворота для въезда/выезда.
— Юридическая чистота: Без обременений, один собственник, все документы готовы к сделке.
— Имеется актуальный Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), подтверждающий возможности застройки и целевое назначение.
Идеально подходит для:
— Строительства складов и складских комплексов.
— Размещения логистических терминалов.
— Создания офисно-складских и производственных помещений и многое другое.