2-комнатная квартира, 37 м2, в аренду на длительный срок в Ярославле, улица Лисицына, 13

Арт. 63816429 Сдается 2 комнатная квартира в центре города.
В квартире есть все необходимое ПЛЮСЫ:
1) хорошее расположение дома (тихий район, в 30 метрах садик 236 и школа 1, в 15 метрах спорт-площадка, в 100 метрах магазин "Пятёрочка" и аптека, также рядом остановки общественного транспорта);
2) дом 1985 года постройки - кирпичные несущие стены толщиной в 1 м (зимой тепло, летом прохладно, низкая звуко-проводимость);
3) адекватные соседи - взрослые семейные люди;
4) закрывающийся тамбур на 3 квартиры (свежий косметический ремонт на этаже 2023 г.);
5) новые лифты (полностью обновлены в 2023 г.);
6) сниженный тариф на электроэнергию (т.к. это высотный 12-этажный дом - отсутствует газ);
7) установлен водонагреватель объемом 50л (не страшны отключения горячей воды летом);
8) утеплена лоджия и установлен теплый пол;
9) установлены счетчики;
10) юридическая прозрачность - один взрослый собственник.

МИНУСЫ:
1) фактически это 1-комнатна квартира, в которой произведена перепланировка - с разделением на 2 изолированные комнаты (гипсокартонной метало-конструкцией с шумоизоляцией внутри);
2) ремонт не первой свежести (есть нюансы, которые постарался отразить на фото).