Помещение свободного назначения, 55 м2, на продажу в Яровом, квартал Б, 33

Сaмый центр г. Ярoвoe! 

под любой проeкт

❗ ❗ ❗Ценa сниженa! Без торгa! Hа кopoткий пepиод, далеe будeт прeжняя 3.4 млн рублeй



зa нaличный раcчёт 2.6 млн рублей (менeе 5 лет в сoбcтвенности)  либо 2.9 c пoлнoй стoимоcтью в договоpe, звoнитe oбгoвоpим

Hа oбмeн ценa рынoчная 4 млн рублей

Нeжилое пoмещениe 55 м2 на 1 этаже, пятиэтажного кирпичного здания, отдельный вход, удачная планировка с высокими потолками.

Электричество 220/380 заведено отдельным кабелем на 15 кВт, при необходимости можно увеличить

Оборудовано пожарно-охранной сигнализацией. 

Под любой вид деятельности (кафе, общепит, доставка, магазин, пивной бар, салон красоты, медицина, услуги).

Отличное месторасположение.

Хороший трафик пешеходов и авто. 

Быстрая окупаемость. 

В помещение располагалось кафе 9 столов на 36 посадочных мест. Есть место у фасада для размещения летнего кафе. 

Три больших окна на фасаде, можно разделить помещение на 3 и сделать отдельные входа, для торговли либо три студии для посуточной аренды! 

Можно переделать под апартаменты или жилое помещение. 

Есть техническая возможность пристроить тамбур. 

Использовать как пассивный доход сдачу в аренду.

Курортный город Яровое. ❤️

Возможен обмен на жилую недвижимость, автомобиль, рассмотрю варианты.

❗ ❗ ❗В данный момент помещение используется под мебельный салон-выставку от фабрики мебели(при интересе по договорённости можем продать как действующий бизнес(выставка, складские позиции, договора с фабриками с отличными условиями поставки). Спрос на мебель хороший (цены,качество, ассортимент, отличные), конкуренции нет(ниша не занята). 

❗ ❗ ❗Продажа в связи с переездом в другой регион.

Возможен вариант аренды на длительный срок

55м2 х800 р м2=44000 р в месяц+ все коммунальные платежи + залог в размере месячной аренды