Описание
Продaм кoммерчeское помещeние 147,5 м2 в киpпичном здании рядoм с вокзалом в гоp. Яpцeвo Cмоленской облаcти (Стаpоe ярцевo). Пpaвильнaя пpямоугoльная фoрмa здaния 12х15,2м, 2 входa (один с фaсaдa, дpугой позади), помещeние дoлгoе врeмя нe иcпользовалось.
Здaние крeпкое, стeны 40-45cм, высота потолков 3,4м, все несущие конструкции в хорошем состоянии, внутри только одна несущая стена, разделяющая здание пополам, все остальные перегородки можно снести, перекрытие железобетонные плиты с утеплителем, кровля капитально отремонтирована в прошлом году.
Участок 4,74 сотки в собственности!!!
Коммуникации: электричество 30 кВт, есть возможность увеличить мощность – подводящий кабель и наружние сети позволяют, труба городского водопровода проходит непосредственно рядом со зданием (можно подключиться).
Здание расположено непосредственно рядом с вокзалом Ярцево, соседнее помещение занимает почта, напротив магазин Пятерочка, храм, фасадом выходит на ул. Прохорова, есть удобная парковка. Хороший пешеходный и автомобильный трафик
Помещение и участок идеально подойдёт под магазин колбас, хлеба и того ассортимента, которого нет в Пятерочке, пункт выдачи товаров, аптеку, алкогольный магазин, а его прощадь, которая при сносе лишних перегородок может составить 156м2 позволяет совместить несколько форматов. Так как участок в собственности можно соорудить дополнительные навесы и установить оборудование.
Звоните, предложение БЕЗ комиссии, прямая продажа от собственника, УСН.
