Участок, 10.1 сот. на продажу в Ярцево, Ольховская улица, 7

Прoдaжa!

Kрaткoе описаниe земeльного учacткa:

Koординaты зeмeльнoгo участка 55.043634, 32.734869

Имеетcя возможноcть пoдключeния энepгосетeй

Катeгoрия земель:

Зeмли пoселeний (земли насeленных пунктoв)

ВPИ пo дoкументу:

Под прeдпpиятие по прoизвoдcтву cтроительных констpукций и матeриaлов

Kaдастровый номер земельного участка 67:25:0010724:40

- г. Ярцево расположен в 350 км. от г. Москвы и в 63 км. от г. Смоленска. В

географическом центре Смоленской области. Численность населения города - более 44

тыс.чел. Уровень заработной платы в городе ниже чем в Смоленске, соответственно это

даст в последующем экономию на затратах по оплате труда;

- земельный участок расположен в 2,5 км. от федеральной трассы М1 «Беларусь»

(Минское шоссе) в промышленной части города, в 1,5 км. от крупного спального

микрорайона «Пионерный»;

- выезд и съезд с трассы М1 имеется в обоих направлениях и расположены в

непосредственной близости друг от друга (не более 600 м.);

- подъездная дорога между предлагаемым земельным участком и федеральной

трассой имеет хорошее асфальтное покрытие, круглогодичное обслуживание и низкую

интенсивность движения;

- напротив (в 200 м.) расположено градообразующее предприятие - ГУП «Литейно-

прокатный завод», имеющее свою остановку общественного транспорта с городским

маршрутом, соединяющим пригород Ярцево и центр города;

- непосредственно примыкает к дороге общего пользования (ул. 1-я Литейная) и

имеет возможность организации съезда/выезда на эту дорогу;

- имеет правильную геометрическую форму – прямоугольник, с длиной короткой

стороны - 245 м. и длинной – 485 м., шириной – 225 м.;

- рельеф ровный – с перепадом высот не более 1,5 м.;

- на земельном участке проходят коммуникации (тепловые сети, водопровод и

канализация – не действующие).

На самом участке имеется склад для временного хранения материалов, площадью

216 кв.м., 1-этажный. Кадастровый номер: 67:25:0010724:89.

По границе земельного участка проходят все необходимые для функционирования

планируемого «Производственно-технического комплекса по обращению с отходами

производства и потребления химических источников тока» коммуникации (газ, вода,

канализация). Электроснабжение в необходимых объемах возможно от расположенного

напротив земельного участка ГУП «Литейно-прокатный завод».