Описание
Участок ИЖС в cтарoм Ярцево | Газ и cвет пo грaницe
Земeльный учacтoк 867 кв.м для стpoитeльcтвa жилого дома.
г. Яpцево, 4-й Рабочий пeреулок, земeльный учaстoк 26
Учacтoк наxодится в cтаpoй чacти Яpцeвo — истoричecкой чаcти гоpoда c тиxими улицaми, чaстными дoмaми, oгopодами и бoльшим кoличeством зелени.
Здесь нет ощущения нового коттеджного массива — это уже сформировавшаяся жилая территория с привычной городской атмосферой.
ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ПО ГРАНИЦЕ
Газ — по границе участка
Электричество — по границе участка
Коммуникации находятся рядом с участком, что позволяет планировать строительство жилого дома без необходимости искать удалённые точки подключения.
УЧАСТОК УЖЕ ПОДГОТОВЛЕН
Участок ухоженный:
трава регулярно косилась;
ненужные деревья уже вырублены;
ям и оврагов нет;
сохранилось несколько плодовых деревьев.
Можно приступать к дальнейшей подготовке территории под строительство и благоустройство.
ОСОБЕННОСТЬ УЧАСТКА — РЕЛЬЕФ
Участок расположен на склоне, с выраженным уклоном.
Это важно учитывать при проектировании дома и благоустройстве территории.
При этом отсутствие оврагов и ям позволяет рассматривать участок именно как строительную площадку с естественным рельефом, а не как сложный участок с многочисленными неровностями.
Для грамотного проекта рельеф можно использовать при организации террасирования, подъезда, цокольного этажа или интересного архитектурного решения.
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВЫКУПА
После строительства и регистрации жилого дома предусмотрена возможность последующего выкупа земельного участка в собственность на льготных условиях.
Кадастровая стоимость — 188 382 ₽.
При ставке 5% расчётная стоимость выкупа составляет -9419 рублей
То есть после реализации проекта строительства покупатель потенциально получает возможность оформить участок в собственность за сумму, значительно меньшую его кадастровой стоимости.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь — 867 м² / 8,67 сотки
Разрешённое использование — ИЖС
Земли населённых пунктов
Срок аренды — 20 лет
Кадастровая стоимость — 188 382 ₽
Расчётная стоимость выкупа при ставке 5% — 9 419 ₽
Газ — по границе
Электричество — по границе
Границы участка установлены
Кадастровый номер: 67:25:0010323:152
Координаты: 55.071476, 32.650568
ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ УЧАСТОК
Старая часть Ярцево + ИЖС + коммуникации по границе + подготовленная территория.
Участок подойдёт человеку, который хочет построить собственный дом непосредственно в городе, а не уезжать далеко за пределы городской территории.
Особенно интересен вариант для индивидуального проекта, который можно адаптировать под естественный уклон участка.
ПЕРЕУСТУПКА ПРАВА АРЕНДЫ
Переуступка права аренды оформляется официально, с регистрацией в Росреестре.
Покупатель становится новым арендатором земельного участка и получает права на его использование в соответствии с договором аренды.
Просмотр участка — самостоятельно.
Звоните или пишите — расскажу подробнее об участке
