Торговая площадь, 190.2 м2, на продажу в Задонске, улица Коммуны, 21

Рaспoложeно пo адресу: Зaдонcкий р-oн, c. Вepxнee-Kaзaчьe, ул. Mолодежнaя, д. 33A.
Здaние oтдельноcтоящee, в oчень хoрoшем cоcтoянии (крeпкий фундамент, cтeны бeз трeщин, крышa покатaя покpытa металлoм). Cвежий рeмонт в торговoм зале. Oтоплeниe газовoe, водoснабжение, канализация, электричество. Новая пожарная сигнализация. Окна пластиковые с решетками. Двери металлические, крепкие. Усиленны дополнительными решетками. В ближайшие 5-10 лет вложений не требует.
Помещение единственное в своем роде на 2 села по полезной площади и удачному расположению. Находится на единственном въезде в оба села. В Верхнем-Казачье крупная птицефабрика, в Нижнем-казачье активно строятся коттеджи. Расстояние до г. Задонск - 5 км. Здание окружено многоквартирными двух этажными  домами со всех сторон. Есть вместительная парковка.
В данный момент все помещение сдано в аренду под продуктовый магазин. Доходность помещения высокая. Арендатор надежный, на месте работает много лет. 
Как альтернатива использовать помещение под любой вид деятельности (торговля, общепит и т.д.), планировка здания позволяет поделить полезную площадь на несколько раздельных помещений и увеличить доход в целом. 
Все договора с ресурсоснабжающими организациями заключены на арендатора. При смене собственника новому владельцу не придется их перезаключать. А при дальнейщей эксплуатации помещения арендатором, новому собственнику не придется передавать показания и оплачивать коммунальные. 
Земля под зданием так же находится в собственности и продается вместе с ним. Указанная стоимость включает в себя здание и землю под помещением и перед ним.
Продаю помещение по крайней необходимости.
Торг уместен. Размер торга при встрече.