Описание
Пpедлагаем вaм пpиoбрести уникальный дoм, рaспoложенный в зaгoрoднoм пoceлкe “Дoлина рек”, в живописнoм мecте, в эколoгичecки чиcтом pайoне, нa берeгу реки Чусoвая. Площaдь дoма сocтавляeт 420 кв. м. Hа пepвом этaже paсполoжены пpoсторнaя кухня-гостинaя-стoлoвaя 82,92 кв. м., кaбинет или спальня 24,4 кв. м, ванная комната 8,47 кв. м., туалет 4,37 кв. м., сауна- 8,99 кв. м., изолированная котельная -9,75 кв. м., прихожая – 6.62 кв. м., постирочная, 6,5 кв. м., гардеробная (серверная) – 10 кв. м. На втором этаже расположены: спальня № 1 -24,4 кв. м., спальня № 2 - 27,79 кв. м., спальня № 3 – 43.63 кв. м., спальня № 4 – 17,64 кв. м., спальня № 5 – 24,44 кв. м., Гардеробная 11.4 кв. м, 2 С/У по 8,73 кв. м. и 6, 0 и выход на чердак. Чердак также можно использовать как летную комнату, высокие потолки и площадь 60 кв. м., есть два мансардных окна, привезенные на заказ из Германии.
Дом имеет высокопрочный фундамент (с запасом прочности 220 %). Заложено: 300мм песок, 300мм гравия, пупырчатая мембрана. Забито 76 свай 300*300*6000, использовался В40 бетон. Внешние стены фундамента утеплены 50мм раnеl RРG, Проводилась георазведка по заложению фундамента.
Дом построен по современным технологиям с использованием Таумалитовых плит (Сатурн-Р). Данный материал, характеризуется высокой экологичностью и очень эффективно удерживает тепло.
Коробка дома облицована Баварским Кировским кирпичом марки 150, а также закругленным кирпичом марки 200. Между облицовкой и стенами коробки засыпан утеплитель гранулированное пеностекло мелкой фракции, толщиной утепления 100 мм. Данный материал пожаробезопасен, максимально сохраняет тепло и позволяет дому «дышать». В доме установлены 3 металлические двери, стойкие ко взлому, соответствующие внешнему стилю дома. Во всем доме установлены стеклопакеты Sсhuсо Si82 Sсhuсо VаriоТес с триплексом с ламинацией под дерево, максимально сохраняющие тепло и изолирующие от шума. На первом этаже теплые полы и фанкойлы, на втором этаже теплые полы в с/у и фанкойлы в каждой комнате. Теплые полы Rехаu. В доме приточная вентиляция с рекуперацией и осушительной установкой, которую можно подвести к помещениям повышенной влажности (сауна, с/у). Дом будет отапливаться тепловыми насосами Вода-Вода. Это экономичная система, потребляет очень мало электричества, но при этом выделяет много тепла. На каждом этаже свой насос. По расчётам платежи по э/э в отопительный сезон не будут превышать 5000 руб.Бойлерная имеет отдельный вход, изолирована из дома.
Канализация сделана с учетом запаса. Финский септик ТRАIDЕNЕS, самый лучший на рынке, не требует обслуживания. Есть вторая колонна для слива отходов в период паводков.
К дому подведены два столба по 15 кв. Проводка заведена и уложена в доме по ГОСТу. Также в доме заложены провода для видеонаблюдения, интернета и уличного освещения.
Есть своя скважина для отопления, горячей и холодной воды и скважина поселковая. Проводили отбор проб воды для анализа в лаборатории. Результаты доказывают пригодность воды для питья без кипячения. Дом расположен на земельном участке 42 сотки. На территории участка залит фундамент под постройку гаража или гостевого дома. Участок находится на первой береговой линии, от воды 25 м. Вид завораживает! Свежий чистый воздух, легкий ветерок, доносящий ароматы цветов с полей. Три пляжа с мелким песком, пологим входом идеально подходит для отдыха с детьми.
В поселке предусмотрено круговое движение, плавные перекрестки, гостевая парковка, общая огороженная территория, автоматические ворота, установлено видеонаблюдение, охрана, 3 поста КПП, один из которых стоит прямо рядом с домом. На территории поселка есть аллеи для пеших и велопрогулок. Обеспечен круглогодичный подъезд. Вблизи поселка есть продуктовые магазины, в будущем планируется открытие магазина и на территории самого поселка. Загородный поселок расположен на полуострове реки Чусовая, за деревней Гари Добрянского района. Расстояние от центра Перми 48 км, время в пути из центра 40 минут. В настоящее время идет строительство моста через Чусовую, что еще улучшит сообщение с городом. До деревни Гари новая асфальтированная дорога. От деревни Гари до поселка 2,8 км грунтовой дороги, которая обслуживается круглогодично. Дом готов к чистовой отделке.
Дом строился для себя, поэтому все продумывалось до мелочей, тщательно следили за качеством работ, отбирались только лучшие материалы. Есть все расчёты, чертежи, проекты, схемы, которые будут переданы новому хозяину. На постройку дому ушло более 33 млн рублей. Продается в связи с переездом в другую страну, по семейным обстоятельствам.
Это уникальное предложение на рынке Перми. Дом построен по последним технологиям с использованием дорогостоящих, качественных и экологичных материалов в шикарном месте, вблизи от города. Звоните и приезжайте знакомиться со всеми преимуществами вживую. Стоит только один раз побывать здесь и это место останется в вашем сердце.
