Описание
Прoдaетcя новый, жилой дом 2023 года постpойки!
Aдрec: Лeнинградскaя oблacть, Лужcкий p-н, Зaклинское сельcкoe пoсeлениe, дeр. Cлапи
— 10 минут на автo дo гоp. Луга
— 130 км до KАД Caнкт-Петeрбург
✅ O ДOМE:
Kapкаcный, двуxэтажный зимний дoм, 2023 гoда постройки. Общая плoщaдь дома 142.4 кв.м. (8х10)
— cтены: кapкаc, cнаpужи обшит сайдингом, внутри - имитация бруса, утепление пенополистиролом knаuf
— фундамент - ленточный
— кровля - металлочерепица
— окна - двухкамерные стеклопакеты
— отопление - электрический котёл 7 кВт, сделана разводка труб отопления, установлены радиаторы, в системе антифриз
— канализация - локальная, 3 кольца
— водоснабжение - мелкозаглубленная артезианская скважина 17.5 метров, установлен кессон, с баком на 36 литров
— электричество - 15 кВт, сделано внутреннее и наружнее освещение дома, установлена гирлянда
— спутниковое телевидение Триколор
1 ЭТАЖ: высота потолка 2.5 м.
• просторная кухня-гостиная 30.5 кв.м. (при необходимости комнату можно изолировать), установлен кухонный гарнитур, диван, ТВ, отделка: стены - имитация бруса, пол - ламинат 33 класса, подведены трубы водоснабжения и канализации для кухни
• комната 11.3 кв.м., отделка: стены - обои, пол - ламинат 33 класса
• совмещённый санузел 6 кв.м.: уставлена душевая кабина, боллер на 100 л., унитаз, тумба с мойкой и зеркалом, система отопления, фильтр, сделаны выводы для установки стиральной машины, отделка стен - панели, пол - ламинат 34 класса (влагостойкий)
• прихожая 6.5 кв.м., установлена система хранения верхней одежды, пуфик, отделка: стены - имитация бруса, пол - ламинат 33 класса
• лестничное пространство 7.5 кв.м.
• терраса 7.3 кв.м.
2 ЭТАЖ: высота потолка 2.4 м.
• помещение свободного назначения 65 кв.м., отделка: стены - осб, пол - фанера, можно сделать 3 изолированных комнаты и туалет (выводы для туалета предусмотрены)
• балкон 7.4 кв.м.
✅ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
Площадь земельного участка 1236 кв.м.
- категория земель: земли населенных пунктов
- вид разрешённого использования: индивидуальная жилая застройка
Межевание участка сделано. Выполнено выравнивание участка. Сзади соседей нет, при необходимости можно увеличить участок.
На участке имеется хозяйственный блок 4.5х9, можно оборудовать мастерскую и баню. Так же новому собственнику остаётся материал (брус/доска) для дополнительных построек.
Подъезд к дому хороший, круглогодичный, в деревне асфальт, до дома 50 метров грунтовки.
✅ ИНФРАСТРУКТУРА:
В 50 метрах от дома автобусная остановка (регулярно ходят автобусы до Луги). Река Луга 300 метров от дома.
Ближайшие продуктовые и продовольственные магазины, в т.ч. «Лента» и «Магнит» в пос. Заклинье - 5 минут на авто, там же есть школа, детский сад, отделение Сбера, почта, аптека, оzоn и сдэк.
Рассматриваем все виды расчетов, в том числе ипотечные кредиты, субсидии, материнский (семейный) капитал.
Так же рассматриваем обмены на автомобили и недвижимость с Вашей доплатой, в т.ч. 2-ух комнатные квартиры в Санкт-Петербурге.
