Участок, 220 сот. на продажу в Заневском городском поселении

Ленинградская обл, Всеволожский р-н, деревня Новосергиевка.

Предлагается к продаже участок 2,2 гектара ( 22 000 кв.м.).

Земли промышленности. Функциональной зоне П 2. Не выше 3 класса опасности .

Возможность использования:

-Склады

-Автосервис

-Хранение автотранспорта

-Производство 3-5 класс опасности

-Строительная промышленность

-Металлургия

и другое назначение.

Участок огорожен забором ( 1,1 гектар), плиты, отсыпан, остальная часть отсыпана.

Охрана, видеонаблюдение.

На данный момент площадка занята арендаторами, при желании оставим.

Отличные подъездные пути, близость СПб.

Возможность сделать  свой заезд с трассы ( согласование с Ленавтодор, договорённости есть) . 

Есть обременения по ЛЭП.., капитальное строение возможно не на всей площади участка. 

По Генплану  участок относится к землям промышленности 3-5 класс опасности, на данный момент сельхозка . Документы на перевод подали , срок перевода 2023 год. См. Последнее фото. Постановление. 

Электричество 150 кВт, заведено на участок, своя ТП.

Точка геолокации:

59.90678787, 30.57753814

торг.

Просмотр по договорённости.