Участок под ИЖС, 1109 сот. на продажу в Заневском городском поселении

Кoд лота: PAД-425934. Peализуется на тoргaх.

Пpeдлагаетcя к прoдaжe eдиным лoтoм 142 земельных учаcткa общeй плoщадью 110 865 кв. м в экoлoгически чиcтoм и пeрспeктивном рaйоне Ленингpадской oблaсти — Всеволoжcком, идeальнo подxoдящем для peализaции пpoeктa коттеджнoгo поcёлка Tеrrа Рark. Все участки имеют статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и площадь — от 6 до 10 соток, что позволяет гибко проектировать застройку под разные форматы — от эконом-класса до премиум-сегмента.

Преимущества локации

Теrrа Раrk — это территория с огромным потенциалом, сочетающая природу, тишину и близость к городу:

· Всего 2 км до КАД — ключевое преимущество для беспрепятственного выезда в Санкт-Петербург.

· 20–25 минут на общественном транспорте до станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков».

· 10–15 минут на автомобиле до ближайших станций метро.

· 5 минут пешком до железнодорожной станции Мяглово — за 15 минут можно добраться до Ладожского вокзала.

· Развитая транспортная сеть: новые магистрали, регулярное автобусное сообщение, удобные подъездные пути.
Экология и окружение
Район окружён сосновыми лесами, чистым воздухом и природными водоёмами, что делает его одним из самых востребованных для загородного проживания. Это место подходит тем, кто хочет жить в гармонии с природой, но оставаться в шаговой доступности от города.
Инженерная инфраструктура — продумана до мелочей
Вся инженерная инфраструктура полностью запланирована и согласована в проектной документации. Это означает, что вы получаете не просто землю, а готовую площадку для быстрого и экономически эффективного запуска строительства:

· Магистральный газ — проходит по границе участков, подключение предусмотрено по утверждённой схеме.

· Электроснабжение — запланировано 15 кВт на каждый участок, есть технические условия и проект подключения.

· Водоснабжение — предусмотрено строительство двух артезианских скважиндля централизованного водоснабжения всего посёлка.

· Канализация — заложена схема локальных очистных сооружений или централизованной системы (по выбору застройщика).

· Высокоскоростной интернет — оптоволокно, подключение запланировано по маршруту вдоль основных проездов.

· Дорожная сеть — разработана схема внутренних проездов, тротуаров и парковочных зон с соблюдением всех норм СП 42.13330.2011.

Вся проектная документация по инженерным сетям и благоустройству уже готова, что позволяет минимизировать сроки и риски при реализации.
Инвестиционная привлекательность
· Участки находятся в зоне активной девелоперской активности— спрос на загородную недвижимость растёт.

· Готовый генплан и утверждённая концепция инфраструктуры — вы экономите на проектировании.

· Возможность реализовать проект «под ключ»: от строительства коммуникаций до продажи готовых коттеджей.

· Высокая маржинальность — стоимость земли с перспективой инфраструктуры значительно ниже рыночной стоимости участков послеподведения коммуникаций.
Идеально подойдёт для:
· Застройщиков, готовых запустить проект с минимальными задержками.

· Инвесторов, ищущих землю с чёткой дорожной картой развития.

· Девелоперов, планирующих создать современный, экологичный и комфортный посёлок.

Теrrа Раrk— это не просто участки. Это готовая платформа для создания будущего. Здесь уже всё спроектировано: осталось только начать строить.
Возможность сегодня — комфортное завтра.

https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1140033