Описание
Арт. 133473718 Земельный массив 2,17 Га (ИЖС) в урочище Юрьево — под усадьбу или девелопмент.
Продается эксклюзивный участок в Ломоносовском районе Ленинградской области. Огромная площадь и статус ИЖС открывают широкие возможности: от создания закрытой загородной резиденции до реализации инвестиционного проекта по разделению земли на 10-15 отдельных участков.
Юридический статус и локация:
Кадастровый номер: 47:14:0702001:84
Площадь: 21 751 кв. м (217,5 соток).
Категория: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство).
Адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Копорское сельское поселение, урочище Юрьево (вблизи ст. Копорье).
Преимущества предложения:
Масштаб и приватность: Участок расположен в тихом, экологически чистом месте, вдали от плотной застройки. Идеально для тех, кто ценит простор и отсутствие соседей "окна в окна".
Транспортная доступность: Всего 1,52 км до ж/д станции Копорье (прямое сообщение с Петербургом, Балтийский вокзал). Удобный автомобильный подъезд.
Инвестиционный потенциал: Локация вблизи исторического центра (Копорская крепость) и активное развитие района делают этот объект перспективным активом.
Коммуникации:
Электричество: возможность подключения по льготной программе через Ленэнерго.
Водоснабжение: возможность обустройства собственной скважины (чистая вода на доступной глубине).
Условия сделки:
Прямая продажа от собственника. Все документы проверены и готовы к быстрому выходу на сделку. Без обременений.
