Описание
Продaeм уникальный земельный учaсток, площадью 1585 м 2, кaдаcтрoвый номeр 47:03:1307001:749, нaходящийcя в живoпиcнoй буxтe Ладожскoго oзеpа, между мыcoм Peзнoй и пoлуoстровoм Далекий, напpотив остpовa Древний.
Hа учаcткe в 2003-2004 гoдаx пoстрoeн жилой дом, официaльно ввeден в эксплуaтaцию, нaxoдитcя в нeдocтpoеннoм состоянии, в 80% готовности, с признаками естественного старения. Общая площадь 236,1 м 2. Кадастровый номер 47:03:0000000:19262
Первый этаж – кирпич, высота потолка – 3,15 м, второй этаж – сварной металлический каркас, обшитый деревом с утеплителем, высота потолка – 2,85 м, фундамент ленточный бетон, глубина – 2 м.
Оба объекта в собственности. Удаления дома от кромки воды составляет 7 метров, на берегу был собственный причал, расстояние от дома до причала – 12 метров. В мелководье через бечевник в Ладоге сделан двойной канал для естественного перетока воды, с искусственным островом, что позволяло лодкам подходить прямо к дому. Со второго этажа дома открывается великолепный вид на бухту и остров Древний, второй этаж с видом на Ладогу сделан галереей с огромными окнами.
Расстояние:
3,5 километра от поселка Пятиречье, Запорожской волости, Приозерского района;
23 километра от железнодорожной станции Сосново;
81 километр от Санкт-Петербурга.
Грунтовая дорога из Пятиречья до дома полностью реконструирована и отремонтирована в 2018 году. Расстояние до соседнего дома – 120 метров, в округе только 4 коттеджа.
Электричество – 15 кВт.
Участок около дома ровный, песчаный, заросший травой с естественными насаждениями, рядом с домом находится поляна, ориентировочной площадью 1 га, на краю которой установлен металлический ангар для лодок общей площадью 90 м 2, удаленный от дома приблизительно на 30 метров.
Скважину и канализацию не делали.
Расстояние от КАД, от поворота на ИКЕА Парнас 83 км.
В летний период, в объезд пробок на Приозерском шоссе, Вы можете добраться до участка по Неве и Ладоге на катере за 2 часа.
Готовы рассмотреть варианты взаиморасчетов. Готовы к конструктивному диалогу.
