2-этажный коттедж, 258 м2, на продажу в Запорожском сельском поселении

Двухэтажный дом из высококачественного клееного бруса 230Х205 мм на участке 18 соток в ДНП «Маннергейм Плаза» в 1 км. от Ладоги и в 300 м. от р. Бурная. В собственности второй земельный участок площадью 26 соток, граничащий с первым, он расположен ниже первого на 1,5 метра на первой линии от реки. На втором участке в настоящее время находится огород, 4 теплицы, помещение для животных.Фактическая общая площадь обоих участков – 44 сотки.Второй участок можно приобрести отдельно за 3 000 000 рублей. Стоимость обоих участков вместе с домом - договорная.Дом построен по индивидуальному проекту. 4 спальни, гардеробная, 2 санузла, просторная кухня-столовая и гостиная с выходом на террасу, котельная с отдельным входом и навес для машин, который при желании несложно преобразовать в гараж. Трёхметровые потолки. Выполнена разводка коммуникаций: тёплые водяные полы на первом этаже, выведены все трубы отопления и горячего водоснабжения, разведена внутренняя электропроводка.Дом подготовлен под чистовую отделку. В проект возможно внести некоторые изменения с учётом предпочтений нового владельца.Фундамент - монолитная плита с ростверком, крыша - мягкая кровля, скважина (глубина -108 м), электричество 15 КВт, на второй участок также приходится 15 КВт и возможен второй ввод газа.ДНП «Маннергейм Плаза» граничит с заказником и охотничьими угодьями, проложена дорога и спуск на реку для катеров с выходом на Ладогу. В 3 км находятся песчаные пляжи Ладоги. Асфальтированный подъезд круглый год, охрана (пост мобильной бригады базируется на въезде в посёлок), организовано круглосуточное видеонаблюдение, освещение поселка, чистка дорог, въезд через шлагбаум. Ветка газопровода подведена к границам поселка. На собрании членов ДНП принято решение о подготовке документов для подключения всех жителей ДНП к газопроводу в начале 2019 г. В ДНП невысокий ежемесячный взнос.