Описание
Уникальное географическое положение (Три границы)
Поселок Раздельный имеет уникальную географическую привязку. Он расположен всего в 1,5 км от точки стыка трех субъектов РФ:
1. Ростовской области
2. Ставропольского края
3. Республики Калмыкия
Из-за этого поселок находится в сильном удалении от инфраструктуры собственного региона (до Ростова-на-Дону более 200 км, до районного центра села Песчанокопское — 52 км). При этом ближайший крупный административный центр — это село Красногвардейское (Ставропольский край), до которого всего 21 км.
Земля здесь активно используется местными жителями под ведение личного подсобного хозяйства (огороды, сады, разведение домашнего скота и птицы).
Социальная инфраструктура (крупные больницы, МФЦ, сетевые супермаркеты, банки) в самом поселке отсутствует. За всеми ключевыми услугами жители обращаются либо в администрацию Зареченского сельского поселения, либо едут в село Развильное и райцентр Песчанокопское.
На территории находится:
* Дом животновода со всеми удобствами ~60 кВ
+отдельная летняя кухня под общим навесом на 2 парковочных места
* На территории установлены камеры видео наблюдения
* Имеют прямой выход к береговой линии реки Большой Гок
* Коровник на 150 голов КРС
* ТСМ
* Летняя дойка
+ доильные аппараты
+ промышленный холодильник 2х4 м
* Кашана на 500 голов овец
* 4 выгулянных база с навесами
* Водная скважина
* Бокс мастерская
* Свинарники
+ мансарда как 2 этаж с навесом и гостевой комнатой
* Большой навес под технику
+ смотровая яма
* Трансформатор на 60 киловатт
* Зерносклад на 300 тон зерна
* Дорога, подъездные пути, вся инфраструктура
Общая территория: 2,8 гектаров
+ 46,2 гектаров пастбищ сельхоз назначения
Земельный участок Пастбище
* Кадастровый номер 61:30:0600012:1815
* Расположенный по адресу: Ростовская область,
Песчанокопский район, вблизи п. Раздельный на территории
ТОО "Нива"
* Площадь: 462200 кв.м (46,22 га)
* Граница земельного участка состоит из 4 контуров.
Учетные номера контуров и их площади:
1. 276600 кв.м,
2. 58800 кв.м,
3. 100000 кв.м,
4. 26800 кв.м.
