Описание
Арт. 110165936 Oтличноe коммерческое пpедлoжениe: инвecтиция в аpeндный бизнeс пoд гocтиницу, для чacтного панcиoнатa для пожилыx людeй или для pазмещeния федерaльных apендатopoв!
(Oкупaeмoсть 3-4 гoда, oжидаемый ежeмеcячный доxод от 500 000 p./мeс., ecли рaсcмaтривaть вaриaнт с гoстиницeй)
У вac eсть уникальная возможность приобрести коммерческое помещение площадью 463 м² (2 этажа) в городе с населением 42 000+ человек для организации гостиничного бизнеса. Можно разместить до 20 номеров или 10 номеров только 2 этаж! Можно рассмотреть также 1 этаж как вариант под федеральных арендаторов. Поможем сдать в аренду! Предлагаем рассмотреть и как вариант под частный пансионат для пожилых людей.
Также за эти деньги вы приобретаете котельную, склады. гараж и сам земельный участок!
Комплекс, общей площадью 800 м2, находится в центре района Сорокино, г. Заринска и состоит из:
здания - 463 кв.м
котельной - 77 кв.м.
склада - 35 кв.м.
гаражей - 375 кв.м.
земельного участка - 3095 кв.м.
При расчете на гостиничный бизнес: вложения- 2,8 млн. (стоимость комплекса объектов) + 10-15 млн. (реконструкция).
Финансовые выгоды:
- Ожидаемый доход: от 500 000 ₽/мес.
- Срок окупаемости: 3-4 года
-Годовая доходность просчитана от 37% (до вычета операционных расходов).
Почему это выгодно?
Выгодное расположение – высокая проходимость и спрос на проживание.
Гибкость использования – можно открыть отель, апартаменты или хостел.
Стабильный спрос – туризм, командировки, транзитные гости.
Дополнительные преимущества:
- Возможность последующей продажи с прибылью после роста стоимости.
- Юридическая чистота сделки – все документы в порядке.
- Подходит для инвесторов!
Свяжитесь для деталей и осмотра. Торг.
