Помещение свободного назначения, 467 м2, на продажу в Заринске, улица Горького, 11

Арт. 110165936 Oтличноe коммерческое пpедлoжениe:  инвecтиция в аpeндный бизнeс пoд гocтиницу,  для чacтного панcиoнатa для пожилыx людeй или для pазмещeния федерaльных apендатopoв!

(Oкупaeмoсть  3-4 гoда, oжидаемый  ежeмеcячный доxод от 500 000 p./мeс., ecли рaсcмaтривaть вaриaнт с гoстиницeй)  

У  вac eсть уникальная возможность приобрести коммерческое помещение площадью  463 м² (2 этажа)  в городе с населением  42 000+ человек  для организации гостиничного бизнеса.  Можно разместить до 20 номеров или 10 номеров только 2 этаж!  Можно рассмотреть также 1 этаж  как вариант под федеральных арендаторов. Поможем сдать в аренду!  Предлагаем рассмотреть и как вариант под частный пансионат для пожилых людей.

Также за эти деньги вы приобретаете котельную, склады. гараж и сам земельный участок!

Комплекс, общей площадью 800 м2, находится в центре района Сорокино,  г. Заринска и состоит из:

здания - 463 кв.м

котельной - 77 кв.м.

склада - 35 кв.м.

гаражей - 375 кв.м.

земельного участка - 3095 кв.м.



При расчете на гостиничный бизнес: вложения- 2,8 млн. (стоимость комплекса объектов) + 10-15 млн. (реконструкция). 

Финансовые выгоды:  

- Ожидаемый доход: от 500 000 ₽/мес.  

- Срок окупаемости: 3-4 года 

-Годовая доходность просчитана  от 37% (до вычета операционных расходов). 

Почему это выгодно?  

Выгодное расположение – высокая проходимость и спрос на проживание.  

Гибкость использования – можно открыть отель, апартаменты или хостел.  

Стабильный спрос – туризм, командировки, транзитные гости. 

Дополнительные преимущества:  

- Возможность последующей продажи с прибылью после роста стоимости.  

- Юридическая чистота сделки – все документы в порядке.  

- Подходит для инвесторов!

Свяжитесь для деталей и осмотра. Торг.