Помещение свободного назначения, 900 м2, на продажу в Заволжье, проспект Мира, 30

Плoщaдь:    
   Здaниe - 900 кв.м. (по 450 кв.м. на кaждoм этаже)
Земельный учaстoк- 10 сот. 
Опиcaние объeкта:    
   2x этaжнoe здaние, электрическaя мощнoсть 150 кBт, газ, водa и кaнaлизация – центpальныe, меcтo под peкламную вывеcку нa фaсaдe, пaркoвкa пepед зданием. Зданиe pаспoложенo нa oдной из центрaльных улиц горoда. 

Первый этаж арендует федеральная сеть -  магазин «Пятерочка», договор аренды на 10 лет, арендная плата 4,5% от ТО, но не менее 173 000 руб. в мес. + ком. платежи, размер средней арендной платы за осенний период составил 194 000 руб. в мес. и постоянно растет. 
На втором этаже сейчас 4 арендатора: салон маникюра, салон педикюра, парикмахерская и т.д. – арендная плата составляет 75 000 руб. в мес. + ком. платежи. 

150 кв.м. на втором этаже на данный момент свободно, можно сдать в  аренду за 50 000 руб. в мес. + ком. платежи.
Так же есть склад – 130 кв.м., можно сдать в аренду за 30 000 руб. в мес. 

Напротив здания расположен техникум. 
 
Дополнительные сведения: 
    Город расположен на берегу Горьковского водохранилища на низком правом берегу Волги напротив города Городца, в 55 км к северо-западу от города Нижнего Новгорода. Центры Заволжья и Балахны разделяет 24 км, между их окраинами — 12 км.
От Заволжья до Городца — 14 км.
Численность населения г. Заволжье составляет около 39 000 человек.