Торговая площадь, 622.7 м2, на продажу в Заволжье, Советская улица, 14

Срочно. ТОРГ. Продаётся готовый бизнес в одноэтажном отдельно стоящем здании площадью 622,7 м², в том числе торговая площадь - 530 м², в центре Заволжья. Сдано в аренду сети "Магнит", долгосрочная аренда до 2029 года (арендная плата 450 000 рублей ежемесячно), 96 м² - свободны (под любой бизнес). Земельный участок 1000 м² в собственности, есть своя газовая котельная. Центральные коммуникации - заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Своя газовая котельная. Разрешённая электрическая мощность - 120 кВт. Имеется парковка. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор в полном объеме. Здание из ж/б блоков, ремонт апрель 2019 (ребрендинг Магнита), постройки 2013 года Договором аренды предусмотрена индексация. Окупаемость вложений 5-7 лет. Фундамент позволяет повысить этажность здания. Звоните, показ и встреча в удобное для вас время!