Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в Заволжске, Кузнечная улица, 3

❗️Продается земельный участок с ветхим домом в г. Заволжск ул. Кузнечная д.3.  
✅ Участок - 5 соток, кадастровый номер: 
37:04:040611:412
✅ Категория земель: Земли населенных пунктов.
✅ Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
✅ В данный момент дорога подсыпана гравием, круглогодичный подьезд, регулярно чистится в зимний период
✅ Прекрасное место для рыбалки, отдыха, пляж в 300м от участка.
✅ Отличный вариант поставить A-фрейм и баню.  Участок находятся на возвышенности, с участка открывается шикарный вид на  реку Волга (4 фото - вид с участка)
✅ Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: холодное водоснабжение к сетям водоснабжения по ул. Кузнечная, газоснабжение к соответствующим сетям газоснабжения
✅ Свободная продажа, обременений нет, 1 собственник