Склад, 4068 м2, в аренду в Зеленодольске, Театральная площадь

Предлагаю в долгосрочную аренду производственно-складское здание класса «А», в промышленном парке «Зеленодольск» 1-ая линия трассы М-7 (на въезде в СК Wildberries Тура). В непосредственной близости от РЦ OZON и Wildberries. Удобная транспортная развязка с выездом на трассы М-7 и А-295, автобусная остановка, охраняемая территория, столовая, гостиница. Параметры здания: общая площадь 4608 кв.м, в т.ч. склады 3456 м2 в составе 8 боксов по 432 кв.м, а также офисы 1152 м2 (офисные блоки по 144 кв.м. в два этажа для каждого бокса). Высота от пола до низа ферм 10 метров. Ворота на уровне асфальта (в пол). Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 5 т/кв.м. , эл. мощность до 50 квт на каждый отсек. Собственная котельная, пожарные гидранты, система видеонаблюдения и СКУД, ливневая и хоз.бытовая канализация, свой КПП. Есть возможность корректировки проектных решений под арендатора на этапе строительства (полы, инженерия, планировка, включая размещение мультитемпературных камер). Данный формат предполагает сдачу в аренду  производственно-складских отсеков от 432 до 3456 кв.м. Каждый отсек от 432 кв.м имеет собственные офисные помещения, мокрую точку и возможность установки кран-балки. На данный момент завершено проектирование и выполнены земляные работы, идут работы по прокладке сетей. Срок сдачи объекта не позднее 01.06.23.
 
Арендная ставка за складские площади 670 руб. за м2 в месяц, за офисные площади 900 руб. за м2 в месяц, включая операционные расходы (ОРЕХ), НДС нет. Коммунальные платежи (электричество, газ, вода, стоки) оплачиваются отдельно по счетчикам. 
 
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ринат брокер по коммерческой недвижимости. «DiGroup. Недвижимость и финансы», г.Казань.
 
От собственника. Без комиссии