1-этажный дом, 34.4 м2, на продажу в Зеленодольске, 1-я Железнодорожная улица, 53

Дом с пропиской под реконструкцию! Сейчас в плохом состоянии. Можно выкопать бункер на участке.
в 3 минутах ходьбы от ул.Ленина
Тип участка: "Личное подсобное хозяйство" (можно стоить что угодно, заниматься бизнесом и т.п. Авито не даёт указать правильно).
До магазина 7 минут ходьбы, до детсада 8 минут,
Газ и водопровод проходят вдоль участка, не подключены! Электричество в доме, можно провести 380в. Есть 3 собственных колодца. Грунт песчаный.
Дом в очень плохом состоянии, размер 11,35х6,8м  сейчас используется как дача. В теплом контуре (34,4м) Кухня и 2 комнаты. 
Баня из сруба, не используется, есть сарай с погребом.
По границам участка сверху и снизу идут дороги, верхняя с фонарями.
Документы в порядке, собственник один, взрослый, никто не прописан. Участок не приватизирован, приватизация в этом районе временно приостановлена (большинство соседей приватизировали). Рассмотрю все варианты.
Соседи живут круглый год.
Кого смущает близость кладбища - не звоните.