1-этажный дом, 34 м2, на продажу в Зеленодольске, 1-я Железнодорожная улица

Продается дом с участком более 14 соток, в 5 минутах от ул.Ленина. Все есть, кроме канализации. Если построить 2х этажку будет вид на Волгу. Тип участка: "Личное подсобное хозяйство" (можно строить что угодно). До магазина 7 минут ходьбы, до детсада 8 минут. Газ и вода по нижней границе участка, электричество в доме, можно провести 380в. Есть 3 собственных колодца. Грунт песчаный. На участке сосновый лес (по желанию можно убрать, т.к. угрожает дому). Можно выкопать пруд в самой нижней части (грунтовые воды близко. Вода в колодцах чистая, мягкая.) Для подведения воды готов колодец на магистрали и проложена труба до дома. Дом (насыпушка) покосился - просится под снос, сейчас используется как дача. В теплом контуре кухня и 2 комнаты. Под общей крышей так же 3 хозяйственных помещения + большой дровник. 
Баня из сруба, не используется, нужен ремонт или замена печки.
Сарай с погребом (розово-серый). 
По границам участка сверху и снизу идут дороги, верхняя освещена и зимой чистится муниципалитетом.
Документы в порядке, собственник один, взрослый, никто не прописан. Участок не приватизирован. Причина продажи - купили квартиру, нет денег на стройку. Рассмотрю все варианты, в т.ч. обмен с вашей доплатой, рассрочку, аренду, торг и т.п.