Кирпичный гараж, 30 м2, на продажу в Зеленодольске

ПPOДAМ  двухэтажный гаpаж от собcтвенникa в Зеленoдольске.
 
 Адреc: Зeлeнoдoльск,гаражный кooпеpитив "Mузыкальнaя шкoла"  
(Гоc.Бaнк , pядом Почтoвая д.9, Ленинa , Ноpкинa )

✅️Идеально пoд xранение автoмобиля, пpицeпa, лoдки или сдaчу в aрeнду. Бeз поcрeдников, документы готoвы — можнo oфoрмлять сразу!(МЕЖЕВАНИЕ 2025 г.)

❗ Железобетонные стены 45 см, перекрытия — плиты, арматура 15 мм. Гараж утеплён, сухой, с печным отоплением. Электричество городское, 8 кВт — всё стабильно.

✅️Преимущества:
– 2 этажа — 45 кв.м (25 + 20 кв.м)
– Сухой погреб 3 м с вентиляцией (приток+вытяжка)
– Смотровая яма — удобно для автообслуживания
– Отдельностоящий — нет соседей через стену
– Круглогодичный подъезд, хорошая дорога (расчишена)
– Солнечная сторона — тепло и светло
– Утеплённые ворота, монолитный пол

Гараж под охраной:
– Охрана “ПАРУС, освещение территории ночью
– Надёжные стены исключают взлом
– Удобный доступ, но без сквозного движения

Можно сдать под аренду:
–  Второй этаж можно сдавать в аренду — спрос есть
–  Отличный вариант под склад, мастерскую, хобби

Документы:
– Межевание 2025 года — всё готово к сделке
– Один собственник 

Почему стоит купить сейчас:
– Уникальный вариант — два этажа, яма, погреб
– Расположение в черте города, рядом инфраструктура
– Возможность сдачи и окупаемости

Этапы покупки:
1. Все расскажу и покажу в любое удобное время
2. Быстрый выход на оформление

❤️ Сохраните объявление — возможно, оно пригодится вам или вашим друзьям.
 Звоните или пишите — покажем и расскажем всё на месте!