2-комнатная квартира, 45.6 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Зеленодольске, улица Ленина, 37

2-комнатная квартира-конструктор в самом сердце Зеленодольска по лучшей цене в доме!
Продаю квартиру на улице Ленина. Дом расположен на второй линии: вы получаете уникальное комбо — ритм центра города и тишину приватного двора внутри. Квартира продается без переплаты за чужой бабушкин ремонт — это ваш чистый холст для реализации любых дизайнерских идей.
 ГЛАВНЫЙ ПЛЮС — ЧЕСТНАЯ ЦЕНА С ЧИСТОЙ ВЫГОДОЙ:
Стоимость квартиры — 3 800 000 руб. Это всего 83 333 ₽/м² Для сравнения, квартиры в нашем же доме сейчас продаются по цене 86 651 руб./м² и 104 918 руб./м². Покупая этот объект, вы экономите до миллиона рублей прямо на старте. Сэкономленных денег вам хватит, чтобы сделать с нуля крутой современный ремонт под себя!

 ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ:
    1. Полная свобода планировки: Внутри квартиры нет несущих стен! Вы можете полностью перестроить пространство: сделать из стандартной двухкомнатной квартиры просторную евродвушку с кухней-гостиной, изолировать спальню или выделить удобную гардеробную. Никаких ограничений для вашей фантазии.
    2. Идеальный 3-й этаж: Самая востребованная золотая середина в пятиэтажном доме. Окна выходят в тихий зелёный двор. В квартире светло, не слышно шума дорог, а подъём пешком комфортен для любого возраста. Занос стройматериалов и мебели для будущего ремонта обойдется вам в разы дешевле.
    3. Безопасность и комфорт (всё без перехода дороги): Прямо во дворе и на нашей стороне улицы расположены 2 детских сада, пункты выдачи заказов, магазины (включая Магнит и Пятёрочку) и просторные парковки для машин. Вам или вашим детям не придется переходить проезжую часть — это максимально удобно и безопасно.
    4. Прописка для лучшего образования: Дом относится к Гимназии 3 — одной из сильнейших и престижнейших школ Зеленодольска. Ребенок, прописанный по этому адресу, получает законное право учиться здесь.
 ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ОТДЫХА И ДОСУГА (через дорогу):
Достаточно просто перейти улицу Ленина, и вы оказываетесь в эпицентре культурной и спортивной жизни города:
    • Благоустроенный Городской парк с живописным озером для прогулок.
    • ДК имени Горького и стадион Авангард — здесь проходят все главные городские праздники, мероприятия и спортивные секции.
    • Здание городской Администрации (залог идеального порядка, отличного освещения и всегда чистых дорог в районе).
    • В шаговой доступности находятся Центральный рынок и автовокзал, откуда можно легко уехать в любом направлении.

 МАКСИМАЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
    • Квартира готова к любым проверкам: переживаете за безопасность или хотите максимальных гарантий — лучше всего  оформить сделку через нотариуса (абсолютно прозрачная история объекта, идеально подходит для банков и ипотеки).
    • Прямая продажа от собственника. Собственник не пенсионного возраста (никаких рисков по оспариванию сделки).
    • Без долгов, скрытых обременений, детских долей и сложных альтернативных цепочек.
    • Быстрый выход на сделку.